- 01Relever pentes, matériaux et points d'infiltration.
- 02Valider le modèle de couverture et le dessin des ouvertures.
- 03Coordonner raccords de pluie et travaux de façade.
- 04Organiser le levage, les autorisations et la réception.
Comment préparer la réfection d'une toiture bordelaise et une ouverture en toiture sans commander un modèle incompatible avec le bâtiment ?
Les termes utiles, en langage simple
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Relever les deux versants, pas seulement la partie qui fuit
Lors de la visite du couvreur, demandez un relevé des pentes, des matériaux, des ouvertures et des raccords avec les murs voisins. Faites localiser les infiltrations constatées sans en déduire que toute la couverture doit être remplacée. Une réparation ponctuelle, une réfection complète et une création de fenêtre de toit doivent apparaître comme des postes distincts.
Dans le secteur du Plan de sauvegarde et de mise en valeur, ou PSMV, le règlement distingue plusieurs catégories d'immeubles. Les prescriptions de ce guide portent sur les constructions d'intérêt patrimonial majeur, à confirmer sur le plan publié par Bordeaux Métropole. Hors de ce champ, faites vérifier les règles de votre adresse : un toit bordelais n'est pas soumis à une règle unique.
Bordeaux Métropole — localiser le secteur protégé et consulter ses plans ↗Bordeaux Métropole — PSMV, toitures des constructions d'intérêt patrimonial majeur ↗
Choisir la couverture à partir de l'architecture existante
Pour cette catégorie patrimoniale, le PSMV décrit notamment la tuile canal dite de Gironde et la tuile à emboîtement dite de Marseille ; il prévoit aussi des configurations en ardoise ou en zinc. Il impose la même pente et le même matériau aux versants avant et arrière. Le choix ne se réduit donc pas à chercher une tuile rouge disponible chez le fournisseur.
Faites identifier le modèle existant et la part qui peut être conservée. Demandez un échantillon de remplacement ainsi qu'un dessin des raccords au faîtage, la ligne haute du toit, et en bas de pente. Pour une toiture composée de plusieurs matériaux, le couvreur doit expliquer quelles parties du projet sont maintenues et sur quelle règle il fonde une modification.
Bordeaux Métropole — PSMV, toitures des constructions d'intérêt patrimonial majeur ↗
Dessiner la fenêtre de toit avant de retenir le produit
Dans le chapitre des toitures d'intérêt patrimonial majeur, les châssis sont prévus sur les versants donnant sur la cour arrière ou le cœur d'îlot, dans le plan de couverture. Leur implantation suit les ouvertures de façade et l'espacement entre leurs bords doit atteindre au moins trois mètres. Le règlement limite le châssis à 80 centimètres de largeur sur un mètre de longueur avec une division longitudinale ; au-delà, il prévoit le traitement en verrière.
Avant d'acheter une fenêtre, faites remettre un plan indiquant son emplacement, ses dimensions et son aspect extérieur avec l'occultation. Un store ou volet ajouté en saillie peut modifier l'intégration prévue. La vérification concerne aussi les pièces intérieures et la charpente : le dessin réglementaire ne suffit pas à confirmer que la découpe est techniquement réalisable.
Bordeaux Métropole — PSMV, toitures des constructions d'intérêt patrimonial majeur ↗
Inclure les eaux de pluie dans le devis de couverture
Le même règlement prévoit des gouttières et chéneaux en zinc ou cuivre, des descentes regroupées en limite de façade et des fixations placées dans les joints de la pierre. Il faut donc coordonner la couverture avec la façade au lieu de traiter les descentes comme un accessoire posé à la fin.
Demandez un cheminement complet de l'eau, du toit jusqu'à l'évacuation existante à vérifier. Faites distinguer les pièces gardées, les pièces neuves, les raccords et les éventuelles reprises de maçonnerie. À la réception, un relevé photographique des raccords réalisés et des points désormais accessibles à l'entretien aide à suivre les travaux, notamment si plusieurs entreprises interviennent.
Bordeaux Métropole — PSMV, toitures des constructions d'intérêt patrimonial majeur ↗
Accorder levage, échafaudage et période réservée dans la rue
La procédure bordelaise d'occupation de l'espace public couvre notamment le grutage mobile, la manutention et les échafaudages. Elle concerne aussi les changements de circulation automobile, cycliste ou piétonne. La Ville précise que la période d'occupation réservée est due en entier : l'organisation des livraisons et du retrait des installations a donc un effet sur le coût du chantier.
Faites préciser la place nécessaire à l'engin de levage, la zone de stockage, le cheminement conservé pour les passants et les dates de pose puis de retrait. Vérifiez quelle entreprise porte la demande et son calendrier, la Ville annonçant un dépôt trois semaines avant les travaux. La date d'intervention doit rester cohérente avec les autorisations obtenues.
Ville de Bordeaux — emprises de chantier, manutention et occupation de la rue ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Bordeaux
- Relever chaque versant et distinguer réparation, réfection et ouverture nouvelle.
- Vérifier le périmètre PSMV et la catégorie du bâtiment avant de choisir une couverture.
- Joindre au devis un dessin de la fenêtre de toit, de son occultation et de son implantation.
- Décrire gouttières, raccords, descentes et accès pour leur entretien.
- Préparer l'emprise du levage, les circulations à maintenir et la période de réservation.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : couverture et toiture, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Bordeaux. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Bordeaux
La tuile canal est-elle obligatoire sur tous les toits de Bordeaux ?
Non. Le règlement cité décrit plusieurs familles de couverture selon l'architecture et vise ici les constructions d'intérêt patrimonial majeur du PSMV. Il faut identifier le bâtiment, son modèle de toiture et son règlement, puis faire justifier le matériau proposé.
Puis-je acheter une fenêtre de toit standard avant le devis ?
Il vaut mieux faire vérifier d'abord l'implantation et les dimensions. Pour la catégorie traitée, le PSMV réserve les châssis aux versants sur cour arrière ou cœur d'îlot et encadre leur dimension, leur espacement et leur intégration. Une référence commerciale ne prouve pas que ces conditions sont remplies.
Pourquoi le couvreur doit-il regarder les descentes de pluie ?
Une couverture neuve doit se raccorder à un parcours d'évacuation cohérent. Dans les immeubles patrimoniaux concernés, le règlement encadre aussi matériaux et implantation de ces ouvrages. Le devis doit montrer le raccordement et les éventuelles reprises associées, pas seulement le remplacement des tuiles.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.