Terrasse à Chelles : choisir le revêtement avec le sol et les écoulements

Relever les seuils avant de choisir le revêtement

Faites examiner fissures, couches anciennes et raccords aux murs. Mesurez les niveaux des portes et les points bas avant de retenir une nouvelle épaisseur de sol.

Dessinez les pentes et le parcours de l’eau avec les ouvrages conservés. La préparation doit être définie à partir du support et de l’usage attendu, puis du système de pose adapté.

En zone UP, organiser la pluie avec les règles de raccordement

Le règlement UP prévoit de privilégier, lorsque cela est techniquement possible, la rétention et la gestion des eaux adaptées à la parcelle ainsi que leur infiltration au plus près de leur point de chute.

Il distingue ensuite les situations selon l’existence et la capacité du réseau pluvial, avec des dispositifs alternatifs si le réseau est insuffisant et des prescriptions de débit à vérifier avec le service compétent. Il interdit le rejet au fil d’eau du caniveau.

Faites donc confirmer les ouvrages et la destination des eaux avant de fixer les niveaux finis. La zone et les autres prescriptions du terrain doivent être établies ; un regard présent sur la parcelle n’est pas la preuve d’un raccordement utilisable.

Chelles — PLU en vigueur, règlement écrit et prescriptions du Patrimoine Chellois Remarquable ↗

Dans le secteur Castermant, lire la perméabilité sur le plan d’aménagement

L’OAP n°5 distingue dans sa légende un principe de traitement perméable accompagné de végétation. Dans ses ambitions paysagères, elle encourage aussi la gestion de l’eau au moyen d’aménagements paysagers à ciel ouvert, supports d’un écosystème diversifié.

Si votre projet se trouve dans ce périmètre, situez les surfaces prévues sur les documents graphiques et comparez leur constitution avec les objectifs paysagers. Un parement de sol ne permet pas, à lui seul, de qualifier la perméabilité de toutes les couches.

Ces orientations sectorielles ne prescrivent pas la même pose à chaque terrasse de Chelles. Elles s’examinent avec le projet et les autres règles applicables, dans un rapport de compatibilité.

Chelles — OAP n°5, Castermant et abords sud-est ↗

Décrire la pose et ses vérifications

Demandez préparation, couches, joints et raccords aux seuils dans le descriptif. Identifiez les étapes à contrôler avant que les parties du support soient masquées.

À la réception, comparez niveaux et raccords au plan, puis conservez les références et les photographies des réparations.