Étanchéité à Clamart : examiner les entrées d’eau avec les détails de toiture

Rechercher les entrées d’eau avant le système de reprise

Photographiez les traces avec leur date et les conditions de pluie observées. Demandez un examen du support, des relevés, traversées et évacuations. Faites distinguer le point d’apparition de l’eau à l’intérieur de son entrée possible en toiture.

Le projet doit préciser les ouvrages conservés et les investigations nécessaires pour comparer une réparation localisée et une réfection. Les équipements présents et les interventions anciennes doivent être signalés.

Vérifier le traitement des toitures-terrasses dans leur zone

Les dispositions du PLUi propres à Clamart prévoient, pour les toitures-terrasses dans les zones autres que U1, une insertion architecturale et un revêtement d’étanchéité non apparent depuis le domaine public. Le texte distingue cette situation de la zone U1 et comporte d’autres conditions pour la création d’une toiture-terrasse.

Faites identifier la zone et distinguer réparation d’une toiture existante et création ou transformation. Le choix d’une membrane ne valide pas à lui seul le projet. Relevés, protections et équipements doivent être examinés dans les vues du bâtiment.

Géoportail — règlement écrit du PLUi Vallée Sud–Grand Paris, dossier en vigueur de juillet 2026 ↗

Dans le Village, intégrer les détails de couverture conservés

Pour les constructions existantes du secteur patrimonial ZP1 Le Village, l’annexe prévoit la conservation ou la restauration des couronnements et la conservation ou restitution des couvertures dans leur état originel. Elle insiste sur la valorisation des corniches, décors et lucarnes existantes.

Si la recherche d’infiltration ou la reprise touche ces raccords, faites les relever avant dépose et préciser les éléments conservés. Cette prescription concerne ce secteur et ces constructions, sans imposer le même détail à toutes les toitures de Clamart. Une intervention d’étanchéité doit être coordonnée avec les éventuelles reprises de couverture et de support.

Géoportail — annexe SPR de Clamart, règlement patrimonial et secteurs ↗

Comparer les reprises avec leurs raccords et leurs vérifications

Demandez préparation, système, relevés, traversées, protections et raccords aux évacuations détaillés. Précisez le parcours des eaux et l’accès d’entretien. Les protections temporaires pendant l’ouverture et les vérifications finales doivent être annoncées.

Legibat peut aider à comparer les périmètres sur le même relevé. Les reprises découvertes après dépose doivent être documentées avant modification du chantier ; conservez les documents du système retenu et ses consignes d’entretien.