- 01Repérer le point de branchement et confirmer le gestionnaire de la desserte.
- 02Tracer les réseaux privés et relever les niveaux des appareils à installer.
- 03Faire choisir et chiffrer séparément les protections de l’arrivée et de l’évacuation.
- 04Conserver les essais, le plan exécuté et les accès nécessaires à l’entretien.
Comment préparer la plomberie d’une buanderie, d’une salle d’eau ou d’un sous-sol à Montreuil sans confondre les réseaux et leurs protections ?
Suivre le trajet de l’eau avant de déplacer les appareils
Créer une buanderie ou déplacer une douche ne consiste pas seulement à prolonger deux tuyaux. Préparez un croquis montrant l’arrivée d’eau potable, les évacuations existantes, les descentes de toiture et les regards accessibles. Un regard est un point d’accès au réseau enterré. Faites repérer par le professionnel les trajets qu’il a pu vérifier et ceux qui restent inconnus avant de chiffrer les raccords.
La Ville de Montreuil décrit un réseau d’assainissement majoritairement unitaire, où eaux usées et pluie se rejoignent dans la canalisation publique, avec une partie séparative à l’extrême est. Elle distingue aussi les réseaux gérés par Est Ensemble de ceux du Département. Ces deux distinctions sont différentes : le type de réseau décrit le trajet des eaux ; le gestionnaire détermine l’interlocuteur du branchement.
Faites confirmer la desserte de votre propriété à partir de l’adresse et du point de raccordement. Les prescriptions d’assainissement d’Est Ensemble exposées dans ce guide concernent son réseau : leur préambule exclut expressément le réseau départemental, soumis à son propre règlement. La seule présence d’une bouche d’égout devant la maison ne permet pas de choisir une canalisation à utiliser.
Ville de Montreuil — Eau et assainissement, réseaux de la ville et gestionnaires ↗Est Ensemble — règlement d’assainissement approuvé le 28 novembre 2023, réseaux privés et protection contre le refoulement ↗
Ne pas reproduire le mélange de la rue dans les canalisations privées
Pour les propriétés relevant de son règlement, l’article 48 d’Est Ensemble demande des évacuations séparées en partie privée jusqu’à sa limite, même si le réseau public est unitaire. Il prévoit une dérogation possible pour les immeubles dont le permis est antérieur à 2010 et qui n’ont pas subi de réhabilitation lourde depuis ; une mise en conformité peut être exigée lors d’une réhabilitation ou restructuration. Une installation ancienne ne suffit donc pas à conclure sans examiner l’historique des travaux.
Présentez au plombier les plans disponibles et les modifications déjà réalisées. Sur le croquis du projet, donnez une couleur aux eaux de cuisine, de douche et de WC, et une autre aux eaux de pluie. Si une conduite ancienne reçoit plusieurs origines, faites localiser le mélange avant de décider où reprendre l’évacuation. Demandez au gestionnaire comment le projet envisagé doit être traité, puis faites distinguer au devis la recherche du trajet, les canalisations modifiées et les raccordements conservés.
Pour une pièce basse, faire relever les niveaux avant de choisir une protection
L’article 49 du même règlement impose un dispositif contre le refoulement pour les appareils d’évacuation placés sous le niveau de la chaussée où passe le collecteur public. Il prévoit un pompage lorsque la continuité de l’écoulement doit être assurée. Le refoulement désigne ici une remontée des eaux du réseau vers le bâtiment ; la protection doit être choisie à partir de la configuration réelle.
Pour votre buanderie ou salle d’eau en contrebas, demandez un relevé indiquant le niveau des appareils et celui de la voie de référence. Faites ensuite expliquer le fonctionnement de la solution proposée : ce qui se passe quand le réseau public monte, les équipements qui peuvent encore être utilisés et l’accès nécessaire pour l’entretien. Une mention « clapet fourni » ne renseigne ni son emplacement ni les appareils effectivement protégés.
Décrivez aussi les désordres constatés : remontée par un siphon, trace sur un mur après la pluie ou fuite d’un raccord. Faites rechercher leur origine avant d’attribuer tous les symptômes à l’égout. Le devis doit séparer la protection de l’évacuation des éventuels travaux de traitement des infiltrations ; le choix d’un appareil de plomberie n’établit pas, à lui seul, que le sous-sol peut être aménagé.
Vérifier aussi la protection de l’eau potable, qui a une autre fonction
Le règlement d’eau potable d’Est Ensemble, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et applicable à Montreuil, traite un autre risque. Son article 19 exige une protection anti-retour sur les branchements pour éviter qu’une eau du réseau intérieur ne reparte vers la distribution publique. La Régie peut prescrire un dispositif adapté aux usages du bâtiment. Cette protection de l’eau potable est distincte de celle qui limite une remontée d’égout.
Faites identifier ces équipements séparément sur le devis et sur le plan de l’installation. Indiquez au professionnel les usages actuels et futurs de l’eau, notamment une alimentation complémentaire ou une modification importante des équipements. Demandez les références des protections retenues, leur emplacement accessible et les opérations d’entretien à prévoir, plutôt qu’une ligne unique intitulée « anti-retour ».
Si l’entreprise propose un surpresseur — une pompe destinée à augmenter la pression d’alimentation — pour desservir les nouveaux appareils, l’article 20 prévoit une consultation préalable de la Régie, qui fixe les conditions techniques et donne son accord. Faites d’abord documenter les mesures et la cause du manque de pression. Ne confondez pas ce surpresseur d’eau potable avec une pompe qui relève les eaux usées.
Est Ensemble — règlement d’eau potable adopté le 19 novembre 2024, applicable au 1er janvier 2025 ↗
Faire du devis un plan de travaux vérifiable
Demandez une offre qui distingue le diagnostic, la création des arrivées, les évacuations, les protections, les percements et les reprises de finition. Pour les parties cachées, faites préciser comment seront conservés les repères du tracé et les accès utiles. Identifiez les interventions qui relèvent du gestionnaire, celles du plombier et celles d’un autre intervenant avant de programmer les fermetures des cloisons ou du sol.
Avant la réception, faites réaliser les essais prévus par le professionnel et demandez leur compte rendu, le plan des réseaux exécutés et les notices des équipements. Faites-vous montrer les organes d’arrêt et les points d’entretien. Pour un audit de devis Legibat, transmettez le croquis, la réponse du gestionnaire et les propositions techniques : ces documents permettent d’examiner le périmètre réellement chiffré, sans promettre la conformité d’une installation qui n’a pas été contrôlée sur place.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Montreuil
- Identifier le gestionnaire du raccordement et le type de réseau public à l’adresse du projet.
- Tracer séparément l’arrivée d’eau potable, les eaux usées et les eaux de pluie.
- Rassembler le permis et l’historique des réhabilitations avant d’invoquer une exception liée à l’ancienneté.
- Faire relever les niveaux des appareils bas par rapport à la voie où passe le collecteur.
- Séparer au devis la protection de l’eau potable et celle de l’évacuation.
- En cas de surpresseur proposé, prévoir l’échange préalable avec la Régie et les mesures qui justifient la solution.
- Conserver des accès pour les organes d’arrêt, les protections et leur entretien.
- Recevoir les essais, notices et repères des canalisations avant de clore le chantier.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : plomberie et sanitaires, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Montreuil. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Montreuil
Ma rue possède un seul égout : puis-je réunir toutes les évacuations dans la maison ?
Cela ne suffit pas à le décider. Le règlement d’Est Ensemble distingue le réseau public et les installations privées, avec une règle de séparation et une exception encadrée pour certains immeubles anciens. Faites examiner le raccordement et l’historique des travaux avant de modifier les conduites.
Le clapet près du compteur protège-t-il ma buanderie des remontées d’égout ?
Non, il n’a pas cette fonction. La protection sur l’alimentation vise les retours vers l’eau potable. Celle de l’évacuation doit être étudiée séparément selon le niveau des appareils et le fonctionnement du réseau d’égout.
Un lave-linge au sous-sol nécessite-t-il forcément une pompe ?
On ne peut pas trancher sans relever les niveaux et étudier l’évacuation. Le règlement cité distingue la protection contre le refoulement du besoin d’assurer un écoulement continu. Faites expliquer le choix et les conditions d’utilisation par le professionnel.
Dois-je contacter Est Ensemble ou le Département pour le branchement ?
Cela dépend du réseau qui dessert la propriété. La page municipale présente les deux gestionnaires ; faites confirmer le point de raccordement de votre adresse. Les règles d’Est Ensemble ne remplacent pas le règlement du réseau départemental.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- Ville de Montreuil — Eau et assainissement, réseaux de la ville et gestionnaires (nouvel onglet)
- Est Ensemble — règlement d’assainissement approuvé le 28 novembre 2023, réseaux privés et protection contre le refoulement (nouvel onglet)
- Est Ensemble — règlement d’eau potable adopté le 19 novembre 2024, applicable au 1er janvier 2025 (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.