- 01Relever baie, façade et secteur
- 02Diagnostiquer support, eau et ventilation
- 03Valider produit et pose avant commande
- 04Tester puis trier les anciennes menuiseries
Comment préparer le remplacement de fenêtres ou portes à Perpignan ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Identifier le cadre urbain avant de commander
Le PLUi-D de Perpignan Méditerranée Métropole a été approuvé le 24 février 2026 et certaines annexes ont été mises à jour le 12 octobre 2026. La Métropole rappelle que le dossier comprend règlement, zonage, orientations et annexes, avec des éléments de patrimoine bâti et servitudes. Avant de commander une menuiserie visible, vérifiez l’adresse, le secteur et les caractéristiques d’aspect à conserver [source PLUi-D](https://perpignanmediterraneemetropole.fr/urbanisme/plui/).
- Photographier chaque façade et ouverture.
- Relever matériau, teinte, divisions et mode d’ouverture existants.
- Vérifier secteurs et servitudes avant signature.
Traiter seuils et étanchéité au regard du site
La Ville décrit trois origines locales d’inondation : débordement de la Têt, débordement des canaux et ruissellement lorsque l’assainissement sature. Cela ne signifie pas que chaque logement est exposé ; pour une porte basse ou une baie au rez-de-chaussée, il faut néanmoins relever seuil, pente extérieure et traces d’eau avant de définir l’étanchéité [prévention municipale](https://www.mairie-perpignan.fr/proximite-securite/securite/prevention-des-risques-majeurs/inondation).
Le calfeutrement doit être décrit entre dormant, support et finition. Une fenêtre performante posée sur un support humide ou fissuré ne résout pas la cause du désordre.
- Coter seuils et niveaux extérieurs.
- Vérifier appuis, rejingots et évacuations.
- Distinguer défaut de fenêtre, support et condensation.
Coordonner menuiseries, ventilation et rénovation
La Métropole gère pour le compte de l’Anah les demandes liées à la réhabilitation des logements de plus de quinze ans et complète l’intervention pour la rénovation de l’habitat privé. Cette ressource locale peut aider à cadrer un projet global ; elle ne garantit ni aide ni éligibilité sans étude du dossier [réhabilitation de l’habitat](https://perpignanmediterraneemetropole.fr/le-logement/anah/rehabiliter-mon-logement/).
Avant remplacement, relevez les entrées d’air, extractions et usages des pièces. Le devis doit préciser si elles sont conservées, adaptées ou recréées afin d’éviter de rendre le logement plus étanche sans stratégie de ventilation.
- Mesurer tableaux, diagonales et jeux.
- Décrire fixation, calfeutrement et habillages.
- Coordonner occultations, ventilation et finitions.
Prévoir réception et évacuation
La Métropole recense dix déchèteries communautaires, accessibles par badge, dont celle de Perpignan au 5001 F avenue Louis-de-Broglie. Bois, PVC, aluminium, vitrages et produits de calfeutrement doivent être triés selon les conditions de la filière retenue ; l’accès au réseau ne vaut pas acceptation automatique de tous les déchets professionnels [déchèteries](https://perpignanmediterraneemetropole.fr/les-dechets/trouver-une-decheterie/).
- Tester fermeture, verrouillage et drainage.
- Contrôler joints et finitions sans masquer les évacuations.
- Faire préciser reprise ou évacuation de chaque matériau.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Perpignan
- Identifier secteur, zonage et servitudes.
- Photographier l’aspect extérieur existant.
- Mesurer baies, seuils et pentes.
- Diagnostiquer humidité et support.
- Coordonner ventilation et occultations.
- Détailler pose, finitions et réception.
- Prévoir le tri des anciennes menuiseries.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : menuiseries et fenêtres, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Perpignan. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Perpignan
Puis-je commander des fenêtres avant la vérification d’urbanisme ?
C’est risqué lorsque l’aspect extérieur change ou que le bien relève d’un secteur particulier. Consultez le PLUi-D et ses annexes pour l’adresse avant fabrication [source](https://perpignanmediterraneemetropole.fr/urbanisme/plui/).
Une nouvelle fenêtre supprime-t-elle toujours la condensation ?
Non. Il faut distinguer infiltration, pont thermique, humidité intérieure et ventilation. Le devis doit conserver ou adapter les entrées d’air selon le projet global.
Existe-t-il un accompagnement local pour un logement ancien ?
La Métropole indique gérer les demandes Anah pour les logements de plus de quinze ans et compléter certaines interventions de réhabilitation ; l’éligibilité se vérifie dossier par dossier [source](https://perpignanmediterraneemetropole.fr/le-logement/anah/rehabiliter-mon-logement/).
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.