Étanchéité à Saint-André : rechercher les entrées d’eau et reprendre les raccords

Localiser les désordres avant de choisir un revêtement

Photographiez les traces à l’intérieur avec leur date et les circonstances de pluie observées. Demandez un examen de la toiture-terrasse, des relevés, des évacuations et des traversées. Faites distinguer la zone où l’eau entre de celle où elle apparaît dans le bâtiment.

Précisez les ouvrages conservés, les équipements posés sur la terrasse et les interventions anciennes. Le diagnostic doit permettre de comparer réparation ciblée et réfection du système, avec les examens nécessaires du support.

Qualifier la réfection avant de transformer la terrasse

Le PPR inondations et mouvements de terrain de Saint-André rappelle le régime des travaux courants sur les bâtiments antérieurs au plan, dont la réfection des toitures. Ils ne peuvent être interdits par ce plan sauf augmentation ou création de risques ou augmentation de la population exposée.

Faites qualifier les travaux si la reprise d’étanchéité accompagne une modification de volume, d’usage ou d’accès à la toiture. Cette disposition ne donne pas un droit général de transformer une terrasse. Les prescriptions du projet et les autres règles d’urbanisme restent à vérifier.

Géoportail — dossier officiel du PPR inondations et mouvements de terrain de Saint-André, avril 2026 ↗

Vérifier l’évacuation au-delà de la membrane

Dans ses dispositions sur le territoire communal, le PPR littoral de Saint-André prévoit l’évacuation des eaux pluviales collectées et de drainage vers des réseaux existants ou un émissaire naturel capable de recevoir le débit supplémentaire sans aggraver les risques ni en créer. Il exige un entretien et une surveillance réguliers des ouvrages de collecte, de traitement et de rejet.

Demandez le parcours des eaux depuis les points de collecte jusqu’à leur destination et l’accès pour l’entretien. Une membrane neuve ne vérifie pas à elle seule l’état des descentes conservées ou les conditions de rejet. Le devis doit préciser les raccords compris et les ouvrages à examiner séparément.

Géoportail — dossier officiel du PPR littoral de Saint-André, juillet 2024 ↗

Comparer la réfection avec ses points singuliers

Demandez le système proposé, la préparation du support, les relevés, traversées et raccords aux évacuations. Précisez les protections pendant l’ouverture du complexe et les vérifications prévues avant remise en usage. Les reprises liées aux équipements de toiture doivent être définies.

Legibat peut aider à comparer les périmètres sur le même relevé. Conservez les documents de mise en œuvre et les consignes d’entretien avec le repérage des zones reprises.