- 01Comprendre le circuit d'air et les besoins des locaux
- 02Vérifier les protections et la place des grilles
- 03Coordonner conduits, finitions et accès d'entretien
- 04Régler, contrôler et expliquer l'installation à l'occupant
Où faire passer et ressortir l'air d'un bâtiment strasbourgeois en tenant compte des décors, de l'humidité et des protections de façade ?
Les termes utiles, en langage simple
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Relever les entrées, les passages et les sorties d'air
La Ville de Strasbourg distingue l'aération par les fenêtres du renouvellement général et permanent assuré par la ventilation. Sa page sur l'air intérieur demande de garder libres les amenées d'air et les bouches d'extraction et de bien régler les installations mécaniques. La VMC, ou ventilation mécanique contrôlée, renouvelle l'air à l'aide d'un système électrique.
Avant de choisir un appareil, faites relever le circuit actuel : pièces recevant l'air extérieur, passages entre les pièces, bouches, conduits et sortie du bâtiment. Signalez les pièces humides, les modifications récentes des fenêtres et les appareils à combustion. Le professionnel doit déterminer le fonctionnement de l'ensemble ; un extracteur ajouté dans une seule pièce ne décrit pas à lui seul cette circulation.
Strasbourg — Qualité de l'air intérieur : aération, ventilation et entretien ↗
Dessiner les grilles dans leur façade
Dans le site patrimonial remarquable, le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) demande que les grilles de ventilation s'intègrent à la composition de la façade, avec une finition mate et une teinte cohérente avec le support. Pour les immeubles A, B et les façades protégées, elles sont limitées aux toitures et façades secondaires ou non visibles depuis l'espace public, dans une disposition architecturale existante.
Faites représenter sur une photographie l'emplacement, les dimensions et l'aspect de chaque grille proposée, puis le trajet de la gaine jusqu'à elle. Cette vérification doit précéder le percement. Le règlement concerne ce périmètre patrimonial : le zonage et les protections de l'adresse doivent être établis avant de retenir la solution ou de déposer le dossier d'autorisation.
Préserver le fonctionnement des caves et des combles
Pour les intérieurs protégés visés par l'article 4, c'est-à-dire les immeubles A et les ouvrages mentionnés de type B, le PSMV demande que les aménagements maintiennent la ventilation du sol et du volume des caves. Les soupiraux, petites ouvertures donnant de l'air à la cave, doivent conserver cette fonction. Le rangement, les doublages et les finitions projetés doivent donc être examinés avec ces ouvertures.
Le texte exige aussi que l'isolation des combles respecte leurs besoins de ventilation et les caractéristiques des bois, planchers et plafonds. Faites distinguer dans le descriptif le renouvellement de l'air du logement et le fonctionnement des volumes de cave ou de toiture. En présence d'humidité, demandez une recherche de cause avant d'attribuer toutes les traces à un défaut de ventilation.
Identifier les cas précis de double flux imposée
Le PSMV comporte une prescription particulière pour la conception des bâtiments neufs situés dans les zones de dépassement de pollution, de dépassement potentiel ou de surveillance aux abords des axes routiers repérées au plan de vigilance. Pour ces constructions, il impose une ventilation double flux, avec filtration performante et prise d'air orientée à l'opposé de l'axe automobile le plus emprunté. Une double flux organise séparément l'insufflation d'air neuf et l'extraction de l'air intérieur.
Cette prescription a donc un champ défini par la nature du projet et la carte. Elle ne suffit pas à imposer ce système à toute rénovation strasbourgeoise. Pour un logement existant, faites étudier le dispositif adapté, son passage dans le bâtiment et les autres règles applicables. Demandez que la proposition indique la localisation des prises d'air et l'accès aux filtres ou aux organes à entretenir.
Inclure le réglage et l'entretien dans la prestation
La prévention municipale rappelle de ne pas entraver la ventilation et de l'entretenir régulièrement, en particulier face aux usages produisant de l'humidité. Dès le devis, faites préciser les vérifications de fonctionnement prévues, le réglage, les accès aux équipements et les consignes qui seront remises à l'occupant.
À la réception, demandez une explication du parcours de l'air et des opérations d'entretien, ainsi que le compte rendu des mesures ou contrôles convenus. Vérifiez que les nouvelles finitions laissent les bouches et accès libres. Conservez les références du matériel et les notices pour que l'entretien puisse continuer après le départ de l'installateur.
Strasbourg — Qualité de l'air intérieur : aération, ventilation et entretien ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Strasbourg
- Relever les entrées d'air, passages, bouches, conduits et sorties existants.
- Faire identifier la protection du bâtiment et le règlement applicable.
- Dessiner chaque grille sur sa façade avant de prévoir les percements.
- Vérifier que le projet maintient la fonction des soupiraux concernés.
- Coordonner ventilation et isolation des combles ou remplacement des fenêtres.
- Pour du neuf, consulter le plan de vigilance et ses prescriptions de qualité de l'air.
- Faire inclure réglages, contrôles, accès d'entretien et notices dans le devis.
Préparer la suite de votre projet
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QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Strasbourg
La double flux est-elle obligatoire dans tout logement rénové à Strasbourg ?
La disposition citée du PSMV vise les bâtiments neufs dans les zones identifiées au plan de vigilance pour la pollution de l'air. Elle ne crée pas à elle seule une obligation pour toutes les rénovations. Il faut lire le périmètre applicable et faire étudier le fonctionnement du logement.
Peut-on créer une grille n'importe où si elle est peinte comme la façade ?
La teinte n'est qu'une partie des critères. Dans le PSMV, l'intégration architecturale et, pour les catégories protégées, l'emplacement et la disposition existante sont aussi encadrés. Faites dessiner la sortie et vérifier le projet avant de percer.
Puis-je boucher un soupirail de cave pour éviter une entrée d'air froid ?
Dans les caves protégées concernées, le règlement demande de conserver la fonction de ventilation des soupiraux. Faites examiner le fonctionnement de la cave et la cause de la gêne avec le professionnel avant toute modification.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
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