- 01Dessiner le bassin et ses abords
- 02Identifier les espaces à préserver
- 03Faire vérifier la compatibilité du projet
- 04Définir ouvrages, contrôles et entretien
Que vérifier sur le terrain avant de faire chiffrer une piscine à Arles ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Dessiner tout le projet sur le terrain
Localisez bassin, plages, local ou équipements techniques, accès et terrassements. Relevez les arbres, murs, niveaux et constructions qui pourraient être concernés.
Le devis doit distinguer les études, le bassin, les équipements, les abords et les réfections. Ne fixez pas l’emprise à partir de la seule surface d’eau : les circulations et ouvrages annexes occupent aussi le terrain.
Dans le PSMV, vérifier la catégorie de l’espace libre
La rubrique USS11.2.1 du PSMV prévoit que les espaces à dominante végétale soient en pleine terre et encadre la conservation de leur composition. Elle vise aussi les éléments construits constitutifs des jardins, notamment les bassins, fontaines et emmarchements.
Le texte interdit les constructions ou extensions sauf restitution d’une construction existante dans la composition originelle et encadre strictement les modifications des espaces concernés. Faites examiner le classement du lieu et la compatibilité du projet avant tout plan de piscine. La conservation d’un bassin de jardin ancien ne vaut pas autorisation de créer un bassin de baignade.
Hors PSMV, retrouver l’emprise d’un éventuel espace EV3A
Pour les espaces verts à conserver identifiés EV3A, le PLU d’Arles exige le maintien de l’aspect naturel et végétal et d’au moins80% de ces espaces non imperméabilisés. Il faut lire ce pourcentage sur l’espace repéré, sans l’étendre à chaque jardin de la commune.
Représentez bassin, plages et équipements par rapport à cette emprise, puis faites vérifier les autres prescriptions du terrain et les conditions techniques du projet. Le PLU exclut le secteur sauvegardé : les deux règlements présentés ici correspondent à des périmètres différents.
Avant commande, faites préciser les interfaces de terrassement, les réseaux, l’accès aux équipements et les contrôles de l’ouvrage. Conservez les plans du projet effectivement retenu et ses consignes d’entretien.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Arles
- Dessiner bassin, plages et équipements.
- Relever arbres, murs et niveaux.
- Vérifier le statut des espaces libres.
- Faire examiner les emprises et contraintes.
- Décrire contrôles et accès d’entretien.
Préparer la suite de votre projet
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Complétez les repères locaux avec le guide métier : piscine et équipements de bassin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Arles. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Arles
Un bassin ancien du jardin autorise-t-il une nouvelle piscine ?
Le PSMV vise la conservation des éléments constitutifs des jardins et encadre leurs modifications. Une piscine nouvelle demande un examen propre au lieu et au projet.
La règle des80% concerne-t-elle tous les terrains d’Arles ?
Le passage cité du PLU vise les espaces identifiés EV3A. Il faut vérifier leur repérage et leur emprise, ainsi que les autres règles applicables.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.