Étanchéité à Beauvais : organiser les évacuations et les couches d’une toiture-terrasse

Rechercher le chemin de l’eau avant de choisir un système

Repérez les traces d’infiltration avec leur position dans le bâtiment et les conditions d’apparition. Faites examiner revêtement, relevés, traversées, évacuations et raccords aux parties conservées.

Demandez si le support peut être conservé et quelles investigations sont nécessaires sous les couches existantes. Une réparation de surface ne doit pas masquer une humidité ou une dégradation du support.

Relier les sorties de toiture à la gestion pluviale du terrain

Le règlement du livret Beauvais distingue les eaux de toiture, infiltrées directement sans prétraitement, des eaux de certaines chaussées et parkings. Il pose la gestion par infiltration à la parcelle comme règle de base, avec une possibilité de gestion globale pour certaines opérations d’ensemble.

Il permet de déroger à l’infiltration lorsque la configuration des lieux ou le sol l’empêchent, sous réserve de justifier cette impossibilité. Les raccordements alors envisagés restent conditionnés ; un rejet vers un réseau public ne se déduit pas de la seule présence d’une descente.

Faites donc représenter le parcours depuis la toiture jusqu’au dispositif de gestion. Le projet d’étanchéité doit préciser ses interfaces avec les évacuations et la solution pluviale retenue.

Beauvaisis — PLUi-HM en vigueur, règlement écrit, livret 1 Beauvais ↗

Pour une végétalisation en U ou AU, vérifier support et surcharge

L’OAP thématique trame verte et bleue présente la végétalisation des toitures parmi les solutions à examiner lorsque le projet et ses conditions techniques le permettent. Elle précise que la toiture et la structure doivent être adaptées au système et à sa surcharge.

Avant d’ajouter substrat et végétation, faites étudier structure, couches, évacuations et accès d’entretien. Comparez les solutions avec l’usage de la toiture et les possibilités réelles de l’ouvrage.

Ce passage s’inscrit dans les orientations sur le bâti des zones urbaines et à urbaniser, appréciées en compatibilité. Il ne fournit pas un calcul de charge et ne rend pas toute toiture existante apte à recevoir une végétalisation.

Beauvaisis — OAP thématiques, trame verte et bleue, version du PLUi-HM modifiée en septembre 2026 ↗

Décrire les détails qui seront cachés

Demandez un descriptif des supports, préparations, relevés, traversées et protections. Faites préciser les interfaces confiées à d’autres intervenants, les phases de contrôle et les dispositions provisoires contre la pluie.

Conservez les photographies des détails avant protection et les références des produits. À la réception, vérifiez les raccords accessibles et les consignes d’entretien des évacuations.