- 01Cartographier locaux et façades
- 02Inspecter conduits et calculer
- 03Comparer rejets et intégration
- 04Faire instruire puis mesurer
Comment concevoir une ventilation à Béziers lorsque façades, cours et conduits sont encadrés par le PSMV ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
D’abord vérifier le périmètre et les façades concernées
Dans le périmètre du PSMV de Béziers, les interventions intérieures et extérieures sont encadrées selon la protection du bâtiment. Ce document remplace le PLU dans ce périmètre ; la fiche immeuble aide à repérer les éléments concernés ([Ville de Béziers](https://www.ville-beziers.fr/mon-cadre-de-vie/urbanisme/psmv)).
Avant de dimensionner, cartographiez locaux, conduits existants, façades sur rue, cours, jardins et toiture. La grille ou le rejet final compte autant que le réseau intérieur.
- PSMV ou PVAP
- Façade sur rue ou cour
- Conduits et souches existants
Gaines et extracteurs : des interdictions localisées
Le chapitre G.3 interdit les gaines en façade sur espace public et sur les façades d’intérêt architectural donnant sur cours ou jardins, sauf intégration ne dégradant pas l’édifice ou restitution maçonnée traditionnelle. Il interdit aussi les ventouses en saillie sur rue et sur les cours minérales protégées ([GPU](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_34032/a844aecc2fabefffc58832b882c068fa/34032_reglement_20260115.pdf), règlement écrit G.3, p. 110).
Les gaines et conduits ne doivent pas avoir l’aspect d’un tube inox, métal naturel ou PVC apparent. Le devis doit donc montrer le rejet, le matériau visible et la finition, au lieu de mentionner seulement “sortie façade”.
- Photomontage de chaque sortie
- Matériau et teinte
- Distance aux baies et maintenance
Réemployer les conduits anciens lorsque c’est adapté
G.3 impose le réemploi des anciens conduits de fumée lorsque leur position et leurs dimensions s’y prêtent. Il interdit les caissons de cuisine professionnelle apparents en façade ou toiture ([dossier PSMV](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_34032/a844aecc2fabefffc58832b882c068fa/34032_reglement_20260115.pdf)).
Faites inspecter continuité, section, étanchéité et usage du conduit avant de promettre son réemploi. Un conduit inadapté doit conduire à comparer d’autres tracés, pas à fabriquer une obligation technique impossible.
- Inspection du conduit
- Calcul de débit et pertes de charge
- Accès de nettoyage
- Traitement acoustique
Mettre la centrale à l’abri d’une crue lorsque le logement est exposé
Parmi les mesures recommandées pour réduire la vulnérabilité des biens existants exposés aux inondations, le PPR de Béziers cite la mise hors d’eau des centrales de ventilation et de climatisation. Il s’agit ici d’une recommandation de mitigation, à distinguer des prescriptions constructives pour les projets nouveaux ([PPR, pp. 50–51](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_34032/00ad6978a9b56bd44b3362bbaafdc07e/34032_reglement_PPRi_PPRMT_20260707.pdf)).
Relevez le niveau de crue de référence avant de retenir un caisson au sous-sol. Une implantation plus haute doit aussi permettre l’accès d’entretien, l’évacuation des condensats et un tracé compatible avec les plafonds ou conduits protégés. La protection contre l’eau ne dispense pas de la règle patrimoniale.
Dossier et devis doivent couvrir tout le parcours d’air
La Ville recommande de consulter la fiche immeuble avant le projet ([Ville de Béziers](https://www.ville-beziers.fr/mon-cadre-de-vie/urbanisme/psmv)). Joignez plan des gaines, coupe de toiture, vues des grilles et détail des percements.
Comparez les offres sur les mêmes débits, bouches, silencieux, accès de maintenance et reprises. Aucune source locale ne permet de présumer l’acceptation d’une sortie.
- Débits pièce par pièce
- Tracé complet
- Percements et finitions
- Mise en service et mesures
Ville de Béziers — PSMV et fiches immeubles ↗PSMV — gaines et extracteurs G.3 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Béziers
- Vérifier périmètre et façades
- Inventorier conduits et souches
- Calculer débits et pertes de charge
- Tracer chaque sortie
- Décrire matériaux visibles
- Prévoir acoustique et maintenance
- Faire instruire avant percement
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : ventilation et qualité de l’air, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Béziers. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Béziers
Une gaine peut-elle courir sur une façade sur rue du PSMV ?
G.3 pose une interdiction pour les façades sur espace public et les façades d’intérêt architectural sur cour ou jardin, assortie d’exceptions étroites lorsque l’intégration ne dégrade pas l’aspect de l’édifice ou restitue une disposition maçonnée traditionnelle. Le texte ne permet pas de conclure qu’une gaine apparente ordinaire serait admise.
Une ventouse en saillie est-elle admise dans une cour protégée ?
Le règlement l’interdit sur les cours minérales protégées ainsi que sur les façades sur rue.
Faut-il toujours réemployer une cheminée ancienne ?
Le règlement le demande lorsque position et dimensions s’y prêtent ; l’aptitude technique doit être vérifiée.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GPU — PSMV 34032_PSMV_20260115, version 5 en vigueur (nouvel onglet)
- Ville de Béziers — PSMV et fiches immeubles (nouvel onglet)
- Préfecture de l’Hérault — annexes réglementaires approuvées du PSMV (nouvel onglet)
- PSMV — gaines et extracteurs G.3 (nouvel onglet)
- PPR — recommandations de réduction de vulnérabilité (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.