- 01Mesurer la pleine terre
- 02Placer arbres et réseaux
- 03Tracer l’eau et les accès
- 04Chiffrer puis contrôler
Comment préparer un aménagement paysager à Drancy sans rendre le projet incompatible avec les règles de pleine terre du PLUi ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Dimensionner les plantations avec leur espace futur
Le règlement des zones du PLUi en vigueur demande de végétaliser toute la superficie comptée en pleine terre. Il module les plantations selon la surface : en dessous de 50 m², un arbuste ; de 50 à 100 m², un arbre moyen ou deux arbustes ; de 100 à 200 m², un grand arbre ou deux arbres moyens ; au-delà, un grand arbre par tranche de 100 m² selon la règle de dépassement indiquée. Pour chaque arbre moyen ou grand sur terrain privé, un rayon de deux mètres de pleine terre doit rester autour du tronc.
- Choisir l’espèce selon le volume disponible à maturité.
- Reporter le cercle de deux mètres avant de placer bordures et réseaux.
- Prévoir l’accès d’entretien sans minéraliser la pleine terre.
Traiter les accès sans transformer le jardin en surface de rejet
Le résumé de l’évaluation environnementale du PLUi précise que les retraits par rapport aux alignements doivent être majoritairement plantés, de préférence en pleine terre. Il indique aussi que les stationnements doivent recevoir un traitement paysager et végétalisé afin de limiter l’imperméabilisation et les rejets d’eaux pluviales vers les réseaux. Pour une cour à Drancy, le plan doit donc distinguer bande plantée, passage des roues, infiltration possible et trajet de l’eau lors d’une forte pluie.
- Tracer les pentes et points bas avant de choisir le revêtement.
- Maintenir les plantations hors des zones de giration.
- Ne pas diriger l’eau vers le bâtiment ou la parcelle voisine.
Ville de Drancy — PLUi, évaluation environnementale résumée ↗
Comparer les devis sur un plan mesurable
Le devis utile joint un plan coté et distingue terrassement, terre végétale, plantations, paillage, arrosage et entretien de reprise. Les quantités doivent permettre de contrôler la pleine terre réellement conservée et le développement futur des arbres.
- Surface de pleine terre après chantier.
- Nombre, force et espèce des végétaux.
- Garantie de reprise et fréquence d’arrosage.
- Gestion des déblais et protections des racines.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Drancy
- Télécharger le zonage actuellement en vigueur.
- Calculer la pleine terre avant et après projet.
- Tracer le rayon libre autour de chaque arbre.
- Reporter pentes et points bas de la cour.
- Faire détailler espèces, calibres et garantie de reprise.
- Conserver un plan coté avec le devis.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Drancy. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Drancy
Une terrasse perméable compte-t-elle toujours en pleine terre ?
Non. La pleine terre doit être vérifiée selon la définition du règlement applicable et ne se confond pas automatiquement avec un revêtement drainant.
Peut-on planter un grand arbre près d’une allée ?
Il faut préserver autour du tronc le rayon de pleine terre prévu par le règlement et anticiper le volume adulte des racines et du houppier.
Un parking végétalisé dispense-t-il de vérifier les pentes ?
Non. Le trajet de l’eau, les points bas et la protection du bâtiment restent à concevoir et à contrôler.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.