- 01Repérer les locaux, les circuits existants et les niveaux exposés à l’inondation.
- 02Définir la distribution électrique, le tracé extérieur et les usages futurs à préparer.
- 03Faire détailler les prestations, les travaux annexes et les validations nécessaires.
- 04Contrôler la réalisation avec le professionnel et conserver les plans et repérages.
Comment faire chiffrer des travaux électriques à Tours en tenant compte des parties inondables, du passage sur terrain privé et des futurs usages du bâtiment ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Décrire le parcours électrique avant de comparer les tableaux
Pour préparer la visite de l’électricien, rassemblez un plan simple du logement et de ses dépendances : arrivée électrique, tableau, cave, pièces habitées et équipements à ajouter. Notez les circuits mal identifiés et les travaux déjà réalisés. L’entreprise pourra distinguer ce qu’elle a contrôlé sur place de ce qu’elle doit encore examiner ; une photo du tableau ne décrit pas toute l’installation.
À Tours, le plan de prévention du risque d’inondation, ou PPRI, concerne les zones délimitées par ses cartes, et non automatiquement toutes les adresses de la commune. Le règlement approuvé le 18 juillet 2016 reste proposé sur la page préfectorale consultée le 27 octobre 2026. Faites repérer la parcelle et les niveaux du bâtiment avant de décider où placer les équipements sensibles.
Le niveau de référence appelé PHEC correspond aux plus hautes eaux connues. Il doit être identifié pour le lieu concerné : la hauteur d’une ancienne trace d’humidité ou une cote choisie au hasard ne le remplace pas. Demandez que le relevé retenu et les locaux exposés figurent dans la préparation du projet.
Préfecture d’Indre-et-Loire — PPRI Val de Tours–Val de Luynes : documents approuvés et actualité de la procédure ↗Préfecture — PPRI approuvé le 18 juillet 2016, zone BF et mesures électriques, pages 98 et 109 ↗
En zone inondable, étudier des circuits séparés pour les parties exposées
Le règlement local donne une organisation électrique concrète pour réduire la vulnérabilité des constructions existantes. Dans son chapitre BF, il décrit une distribution qui descend d’un plafond hors d’eau vers les points à alimenter, la séparation entre circuits des parties inondables et circuits des parties hors d’eau, ainsi que le placement des coffrets sensibles au-dessus des PHEC. Il prévoit aussi une solution étanche en cas d’impossibilité technique de la distribution descendante.
La portée doit être lue avec le projet : pour les constructions accessoires ou extensions de logements visées par BF 4-2, le tableau renvoie à ces mesures sous la rubrique « Recommandations ». Il ne faut donc pas présenter leur application comme une obligation générale imposée à chaque logement tourangeau. La zone BF est une zone déjà urbanisée exposée à un aléa fort ; le classement de votre parcelle reste à vérifier.
Si votre rénovation concerne des locaux exposés, demandez à l’électricien une proposition qui distingue les circuits, leur repérage et les équipements à déplacer. Faites chiffrer les cheminements et les reprises de finition nécessaires. L’objectif est de préparer une installation moins vulnérable et une remise en état mieux organisée après un sinistre ; cela ne permet pas de maintenir sous tension un local inondé ni de remettre soi-même une installation mouillée en service.
Préfecture — PPRI approuvé le 18 juillet 2016, zone BF et mesures électriques, pages 98 et 109 ↗
Pour une nouvelle alimentation extérieure, prévoir le passage enterré
Le PLU de Tours actuellement publié sur le Géoportail contient le règlement littéral du 19 janvier 2026. En zone UC, son article 4.3 demande que les nouveaux réseaux sur domaine privé nécessaires à l’alimentation d’une construction soient réalisés en souterrain jusqu’au point de raccordement en limite du domaine public. Le préambule de cette zone distingue notamment les Prébendes et Mirabeau en UCa, ainsi que Velpeau, Beaujardin et Febvotte en UCb : le plan reste nécessaire pour situer précisément le terrain.
Lorsqu’une nouvelle arrivée est prévue dans un secteur concerné, faites présenter son tracé sur le terrain avec la limite entre la prestation de l’entreprise et l’intervention du gestionnaire de réseau. Le devis doit attribuer les ouvertures de sol, les passages, les rebouchages et la remise en état de la cour ou du jardin. Avant de creuser, faites organiser les vérifications des réseaux déjà présents.
Cette disposition porte sur un nouveau réseau extérieur alimentant la construction. Elle n’impose pas d’ouvrir le jardin pour remplacer une prise à l’intérieur, et ne suffit pas à imposer l’enfouissement de toute installation existante. Les autres zones et le secteur régi par le plan de sauvegarde doivent être examinés selon leurs propres documents.
Tours Métropole — PLU, règlement du 19 janvier 2026 : zone UC page 39 et locaux à vélos page 216 ↗
En copropriété, anticiper les usages du local à vélos avant les finitions
L’annexe 10 du règlement tourangeau est consacrée aux recommandations d’aménagement des locaux à vélos. Elle prévoit notamment l’éclairage du local et de son accès, ainsi que des fourreaux intégrés aux murs pour permettre le passage futur de câbles destinés à la recharge des vélos à assistance électrique. Ce point se prépare plus facilement avant de refermer les parois.
Si la copropriété réaménage son local, demandez deux postes distincts : les réservations permettant un équipement ultérieur et l’installation de recharge réellement décidée. L’électricien doit étudier l’alimentation et les protections adaptées aux équipements prévus. Prévoir des gaines ne signifie pas que des prises sont déjà installées, ni que chaque occupant peut modifier seul les parties communes.
Le devis peut aussi préciser le fonctionnement de l’éclairage, les commandes, les zones desservies et les travaux de finition. Le projet retenu doit être coordonné avec la copropriété ; l’annexe locale ne constitue pas une autorisation individuelle de travaux.
Tours Métropole — PLU, règlement du 19 janvier 2026 : zone UC page 39 et locaux à vélos page 216 ↗
Faire comparer le même périmètre et conserver un dossier de réception
Demandez des offres séparant le contrôle de l’existant, les circuits conservés, ceux remplacés, les équipements ajoutés et les travaux annexes. Pour les éléments non accessibles lors de la visite, faites préciser comment les découvertes seront traitées et acceptées avant une prestation supplémentaire. Une mention globale de rénovation électrique ne permet pas de savoir si les dépendances et les arrivées extérieures sont comprises.
À la réception, faites expliquer les circuits et les commandes par le professionnel, puis récupérez leur repérage, les schémas utiles et les résultats de contrôles prévus au marché. Consignez les travaux restant à terminer. Les contraintes du PPRI et du PLU complètent la préparation locale ; elles ne remplacent pas la conception et les vérifications de sécurité de l’installation.
Vous pouvez transmettre ces documents à l’audit de devis Legibat pour comparer les périmètres proposés et repérer des postes imprécis. L’examen documentaire ne remplace pas les mesures et vérifications de l’électricien sur place.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Tours
- Lister les circuits connus, les pièces, la cave et les dépendances incluses dans le projet.
- Faire identifier le zonage PPRI et le niveau de référence avant de traiter un équipement exposé.
- Distinguer une recommandation de réduction de vulnérabilité d’une prescription applicable au projet.
- Pour une nouvelle arrivée sur terrain privé, relever le tracé, la zone du PLU et la limite de raccordement.
- Attribuer les passages, ouvertures, rebouchages et remises en état dans les devis.
- En local commun, distinguer les réservations pour de futurs câbles de l’équipement effectivement installé.
- Prévoir le repérage des circuits, les contrôles et les documents remis à la réception.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : électricité, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Tours. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Tours
Faut-il déplacer tous les tableaux électriques de Tours ?
Non. Le PPRI concerne des zones cartographiées et distingue les situations de travaux. L’exemple BF 4-2 cité présente les mesures de réduction de vulnérabilité comme des recommandations pour les constructions accessoires ou extensions de logements concernées. Il faut vérifier le zonage, le niveau de référence et le projet avant de définir l’intervention.
La règle du passage souterrain concerne-t-elle une rénovation intérieure ?
La règle citée en zone UC vise les nouveaux réseaux sur domaine privé nécessaires à l’alimentation de la construction, jusqu’à la limite publique. Elle ne transforme pas le remplacement d’une prise ou d’un tableau intérieur en obligation de tranchée dans le jardin.
Des fourreaux dans le local à vélos suffisent-ils pour proposer la recharge ?
Non. Les fourreaux préparent le passage des câbles. La puissance disponible, les protections, les points de recharge et leur usage doivent encore être étudiés et décidés. L’annexe 10 du PLU constitue une aide à la préparation du local, pas une validation technique de son installation.
Que faut-il envoyer pour faire comparer deux devis électriques ?
Joignez le plan des locaux, les besoins prévus, les constats de la visite et les deux devis. Ajoutez, selon le projet, le repérage PPRI et son niveau de référence, le tracé de la nouvelle arrivée extérieure ou le programme du local commun. Il devient alors possible de voir si les entreprises ont chiffré le même périmètre.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- Préfecture d’Indre-et-Loire — PPRI Val de Tours–Val de Luynes : documents approuvés et actualité de la procédure (nouvel onglet)
- Préfecture — PPRI approuvé le 18 juillet 2016, zone BF et mesures électriques, pages 98 et 109 (nouvel onglet)
- Tours Métropole — PLU, règlement du 19 janvier 2026 : zone UC page 39 et locaux à vélos page 216 (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.