- 01Localiser zone et OAP
- 02Inventorier sol, arbres et réseaux
- 03Obtenir les accords de chantier
- 04Planter puis organiser la reprise
Que vérifier avant un aménagement paysager à Vitry-sur-Seine ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Partir du PLUi réellement en vigueur
Depuis le 21 février 2026, le PLUi de Grand-Orly Seine Bièvre remplace le PLU communal. La [Ville de Vitry](https://www.vitry94.fr/le-plan-local-durbanisme-plu-plui-de-vitry-sur-seine/) précise qu’il couvre les constructions et transformations de l’existant, avec seulement deux exceptions transitoires liées à certains permis modificatifs et certificats d’urbanisme antérieurs.
Avant de dessiner terrasses, plantations et clôtures, localisez la parcelle dans le [dossier GPU en vigueur](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c). Le devis doit distinguer pleine terre conservée, surfaces perméables, réseaux enterrés et ouvrages construits.
Ville de Vitry — PLUi et exceptions ↗GPU — PLUi en vigueur ↗
Lire les OAP à l’échelle du secteur
Le PLUi contient des orientations d’aménagement et de programmation, ou OAP, qui ne s’appliquent qu’à leurs périmètres. Dans l’OAP locale Auchan à Vitry, le document en vigueur identifie notamment un espace vert de pleine terre à créer, des arbres existants à conserver et un aménagement paysager à créer. Ces objectifs doivent être vérifiés sur le plan avant toute suppression ou déplacement : consultez les [OAP sectorielles publiées sur le GPU](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_2_20251216.pdf).
Hors de ce périmètre, ne transposez pas automatiquement ces prescriptions. Demandez au paysagiste un plan existant/projet avec arbres, houppiers, zones racinaires, altimétrie et surfaces perméables.
Préparer l’élagage et les engins sur la voie
La démarche municipale d’arrêté de circulation prévoit explicitement l’abattage ou l’élagage d’arbres parmi les moyens de chantier et annonce au moins 21 jours de traitement après validation des modalités. Elle rappelle aussi la DICT avant chantier lorsqu’il existe des réseaux. Consultez la [déclaration d’intention d’arrêté de circulation](https://www.vitry94.fr/demarches/declaration-dintention-darrete-de-circulation/) avant de réserver nacelle, camion ou broyeur.
La formalité de circulation ne remplace ni l’autorisation d’urbanisme ni l’accord nécessaire pour intervenir sur un arbre protégé. Faites préciser emprise, horaires, protection des piétons et évacuation des rémanents.
Comparer des projets durables
Demandez des quantités mesurées : volumes de terre, surfaces désimperméabilisées, nombre et gabarit des végétaux, arrosage de reprise et entretien. Exigez aussi la protection des arbres conservés pendant le chantier et un point d’arrêt si racines, réseaux ou sol instable sont découverts.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Vitry-sur-Seine
- Localiser parcelle, zone et éventuelle OAP
- Inventorier arbres et zones racinaires
- Mesurer pleine terre et surfaces perméables
- Vérifier protections et autorisations avant abattage
- Préparer circulation, DICT et occupation si nécessaires
- Décrire entretien et arrosage de reprise
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Vitry-sur-Seine. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Vitry-sur-Seine
Les prescriptions de l’OAP Auchan valent-elles partout à Vitry ?
Non. Une OAP sectorielle ne s’applique qu’à son périmètre. Il faut localiser la parcelle dans le PLUi.
Un arrêté de circulation suffit-il pour abattre un arbre ?
Non. Il organise la circulation ; les protections d’urbanisme et l’accord sur l’arbre doivent être vérifiés séparément.
Pourquoi cartographier la pleine terre ?
Parce qu’une surface végétalisée sur dalle ou traversée par des ouvrages n’offre pas les mêmes fonctions qu’un sol continu. Le plan évite de comparer des devis portant sur des surfaces différentes.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.