BUDGET · GUIDE PARTICULIERS
Quel budget prévoir pour faire construire sa maison ?
Le prix affiché de la maison ne représente pas forcément le coût du projet. Un budget utile précise ce qui est compris, ce qui reste à payer et ce qui n’a pas encore été chiffré.
Rédaction LEGIBAT · Mis à jour le 4 novembre 2026
Séparer la maison du projet complet
Partez de la surface habitable envisagée et d’un prix de construction TTC. Ajoutez le terrain, les frais d’acquisition, les études, les raccordements et les postes absents du contrat. Un garage ou une terrasse ne doivent pas être valorisés automatiquement au même prix qu’une pièce habitable.
Utiliser un repère daté, puis le remplacer par vos devis
L’enquête publique EPTB 2024 donne un prix moyen de construction de 1 914 €/m². Cette observation nationale n’est ni un tarif 2026 ni une promesse de prix local. Notre simulateur permet de modifier ce repère : remplacez-le dès que vous disposez d’un chiffrage correspondant au terrain, aux plans et au niveau de finition.
Comparer trois versions du même projet
Créez une version essentielle, une version correspondant à vos souhaits et une version intégrant les contraintes encore incertaines. Gardez la même surface, le même terrain et le même périmètre pour comprendre ce qui fait varier le total.
- Identifier les travaux réservés au client dans la notice descriptive.
- Éviter de compter deux fois une assurance ou des raccordements déjà inclus.
- Prévoir une réserve explicite pour les postes encore estimés.
À EMPORTER POUR VOTRE PROJET
Votre liste de vérifications
- Un prix TTC et une surface définie.
- Une ligne pour chaque dépense hors contrat.
- Des hypothèses datées et des devis comparables.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.