FINANCEMENT · CALCUL GRATUIT

Simulateur PTZ 2026

Estimez votre prêt à taux zéro : commune, revenus, type de logement, montant et remboursement.

Méthode et sources accessibles · Vérifié le 4 novembre 2026

Votre projet, vos chiffres

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Commune du logement Sélectionnez une commune dans la liste. Zonage ministériel du 26 juin 2026 ; recherche par nom ou code INSEE.

Type de logement *Hors BRS, PSLA, vente HLM, transformations et opérations à régime particulier.

Nombre de futurs occupants Toutes les personnes destinées à occuper le logement.

Total des RFR 2024 (€) Avis d’imposition 2025, revenus 2024. Additionnez les RFR admissibles sans compter deux fois un même foyer fiscal.

Coût réglementaire de l’opération (€) Terrain ou acquisition + construction/travaux admissibles et frais éligibles. Voir la méthode ci-dessous.

Autres prêts prévus, durée ≥ 2 ans (€) Hors apport et hors PTZ. Montants à ajuster avec la banque pour équilibrer le financement.

Durée du plus long de ces prêts (ans) Cette durée peut limiter le différé de remboursement du PTZ.

Le logement sera ma résidence principale.Je n’ai pas été propriétaire de ma résidence principale au cours des deux dernières années.

Quel coût et quels revenus saisir ?

Le coût réglementaire peut inclure l’acquisition ou le terrain, les travaux admissibles, la viabilisation, certains honoraires, assurances de construction et taxes. Les frais d’acte et droits d’enregistrement du terrain ou de l’ancien, ainsi que les frais de financement, ne s’ajoutent pas à cette base. Dans l’ancien, certains travaux et financements sont exclus. Faites confirmer le périmètre par la banque.

Le calcul retient le plus élevé entre votre RFR admissible et le coût de l’opération divisé par neuf. En cas de séparation, de rattachement fiscal ou d’exception à la primo-accession, consultez l’ADIL. La banque apprécie votre dossier et votre capacité de remboursement.

Comment lire cette estimation ?

Le montant est calculé à partir de la zone de la commune, du revenu retenu, du coefficient familial, du coût plafonné et de la quotité propre au logement. Un second plafond dépend des autres prêts. Le différé et la durée du remboursement correspondent à la tranche obtenue.

Le simulateur couvre les cas ordinaires : maison individuelle neuve, appartement neuf et ancien avec travaux. Les opérations BRS, PSLA, vente HLM, transformations et exceptions nécessitent une étude spécifique. Un résultat favorable ne vaut pas accord de prêt.

POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN

Sources et références

Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.

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PTZ 2026 et 2027 : comprendre le calcul pour votre logement