- 01Vérifier parcelle et réseaux
- 02Coter seuils et équipements
- 03Finaliser plans techniques
- 04Poser, tester et remettre les plans
Quelles vérifications locales intégrer à un projet de cuisine à Antibes ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Partir du PLU opposable et des réseaux réels
Le GPU identifie le PLU d’Antibes version 13, archive 06004_PLU_20251222, comme en vigueur. La page municipale publie séparément les schémas d’eau potable, d’eaux usées et d’eaux pluviales ainsi que la notice sanitaire. Pour une cuisine déplacée ou créée, ces pièces donnent le contexte public, mais le cuisiniste doit encore relever sur place arrivées, évacuations, ventilation et capacité électrique du logement.
- Tracer eau froide, eau chaude et évacuation de l’évier
- Repérer tableau, circuits spécialisés et extraction
- Distinguer réseau public connu et canalisation privée à reconnaître
GPU — PLU d’Antibes version 13, archive 06004_PLU_20251222, en vigueur ↗Ville d’Antibes — PLU applicable approuvé le 22 décembre 2025 ↗Ville d’Antibes — géoportail communal ↗
En zone PPRI, coter les équipements sensibles
Le PPRI révisé d’Antibes prévoit, dans ses mesures sur les bâtiments existants des zones concernées, que les gros équipements électriques et matériels sensibles à l’eau — notamment programmateurs et modules de commande — soient placés au moins 20 cm au-dessus de la cote de référence. Le plan de cuisine doit donc indiquer cette cote avant de figer prises basses, commandes, appareils encastrés et coffrets ; la règle ne doit pas être étendue aux parcelles hors périmètre ni à une zone non vérifiée.
- Reporter la cote de référence sur une élévation
- Positionner prises, commandes et appareils sensibles
- Faire valider les hauteurs avant fabrication des meubles
Préfecture des Alpes-Maritimes — dossier PPR approuvés d’Antibes ↗Préfecture des Alpes-Maritimes — règlement du PPRI révisé d’Antibes ↗
Traiter les ouvertures basses sans bloquer l’usage
Dans les bâtiments et zones visés par les mesures de réduction de vulnérabilité, le PPRI demande un système d’obturation pour les ouvertures situées en tout ou partie sous la cote de référence augmentée de 20 cm. Une porte-fenêtre de cuisine ou une entrée de cellier doit donc rester compatible avec la protection prévue, sans rendre l’évacuation ni l’entretien impossibles. Le texte cite notamment les clapets anti-retour et les batardeaux, mais le choix dépend de la baie et du diagnostic.
- Mesurer seuils et dégagements des ouvrants
- Préserver l’accès au dispositif de protection
- Ne pas enfermer un clapet ou un organe de coupure derrière un meuble fixe
Préfecture des Alpes-Maritimes — règlement du PPRI révisé d’Antibes ↗Ville d’Antibes — géoportail communal ↗
Comparer des devis de même périmètre
Demandez un plan coté, un plan des réseaux, la liste des appareils, les puissances, les réservations de ventilation et les reprises de murs et de sols. Une variante de mobilier n’est comparable que si elle conserve le même traitement des réseaux et des équipements vulnérables.
- Dépose et évacuation séparées
- Raccordements et essais identifiés
- Plans finaux remis avant commande
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Antibes
- Vérifier la version 13 du PLU et le zonage de la parcelle
- Relever les réseaux privés et les circuits électriques
- Reporter la cote PPRI si le logement est concerné
- Coter prises, commandes, appareils et seuils
- Exiger plans techniques, essais et réserves avant fabrication
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : cuisine et agencement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Antibes. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Antibes
Le PPRI interdit-il une cuisine au rez-de-chaussée ?
Non. Il faut vérifier la zone, la cote de référence, la nature des travaux et les mesures applicables au bâtiment avant de définir l’implantation.
Le schéma sanitaire municipal localise-t-il les tuyaux dans mon logement ?
Non. Il documente les réseaux publics et le contexte communal ; les canalisations privées doivent être reconnues sur place.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GPU — PLU d’Antibes version 13, archive 06004_PLU_20251222, en vigueur (nouvel onglet)
- Ville d’Antibes — PLU applicable approuvé le 22 décembre 2025 (nouvel onglet)
- Ville d’Antibes — géoportail communal (nouvel onglet)
- Préfecture des Alpes-Maritimes — dossier PPR approuvés d’Antibes (nouvel onglet)
- Préfecture des Alpes-Maritimes — règlement du PPRI révisé d’Antibes (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.