- 01Repérer secteur et bâtiment
- 02Relever profils et ventilation
- 03Valider matériau et teinte
- 04Poser puis contrôler
Quelles menuiseries choisir à Antibes lorsque façade, ventilation et patrimoine imposent une lecture précise ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- SPR
- Site patrimonial remarquable : un périmètre où la protection du patrimoine appelle des vérifications particulières.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Repérer l’aire et la catégorie du bâtiment
Le SPR d’Antibes est multi-sites et couvre des secteurs du centre-ville, de Juan-les-Pins et du Cap d’Antibes. Ses prescriptions varient selon l’aire et le bâtiment. Le menuisier doit joindre au devis le repérage de la parcelle et la référence du secteur.
Le PLU applicable est la version 13 issue du dossier du 22 décembre 2025. Le GPU archive le document de 2023 : les profils ne doivent pas être choisis à partir d’une ancienne fiche.
- Localiser parcelle et aire du SPR
- Identifier catégorie du bâtiment
- Valider profils et teintes avant fabrication
GPU — PLU d’Antibes version 13, dossier en vigueur ↗Ville d’Antibes — PLU en vigueur et pièces opposables ↗Ville d’Antibes — Site patrimonial remarquable et règlement lié ↗
Dans RA1 et RA2, respecter matériau et proportions
Le règlement lié au SPR demande, dans RA1 et RA2, des menuiseries restaurées, remplacées ou créées en bois dur peint, posées en tableau et respectant les dimensions et profils originaux. Les ouvrants à la française et à grands carreaux sont recommandés.
Les teintes doivent s’harmoniser avec la façade et le nuancier ; le blanc, le bleu provençal et le bleu lavande sont interdits dans ce passage. Le devis doit fournir coupe, implantation et échantillon, pas seulement une référence commerciale.
- Relever baie, tableau et petits bois
- Dessiner la position du cadre
- Faire valider teinte et échantillon
Ville d’Antibes — Site patrimonial remarquable et règlement lié ↗Ville d’Antibes — PLU en vigueur et pièces opposables ↗
Conserver la ventilation naturelle et les volets adaptés
Dans le centre ancien concerné, les impostes qui ventilent naturellement les parties communes doivent être conservées ou rétablies. Les volets sont en bois peint dans RA1 et RA2 ; deux battants sont demandés au-delà de 0,80 m de largeur et les volets roulants sont interdits dans le passage cité.
Une fenêtre plus étanche change l’équilibre d’air. Le relevé doit intégrer entrées d’air, impostes et passages de transfert, sans percer arbitrairement un élément patrimonial.
- Inventorier impostes et entrées d’air
- Mesurer largeur des baies
- Coordonner menuiseries et ventilation
Ville d’Antibes — Site patrimonial remarquable et règlement lié ↗Ville d’Antibes — géoportail des zones et servitudes ↗
Comparer la pose sur une base identique
Demandez la performance du produit complet, le type de pose, les fixations, les raccords d’étanchéité et les reprises de tableaux. Comparez aussi entretien et réparabilité.
Le géoportail municipal prépare l’analyse mais ne remplace pas la consultation officielle. Toute commande sur mesure doit suivre la validation du projet extérieur.
- Fiche du produit complet
- Plan de pose
- Échantillon et réception
Ville d’Antibes — géoportail des zones et servitudes ↗Ville d’Antibes — PLU en vigueur et pièces opposables ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Antibes
- Vérifier PLU version 13
- Repérer l’aire du SPR
- Relever profils et impostes
- Contrôler ventilation
- Valider teinte et matériau
- Comparer pose et réparabilité
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : menuiseries et fenêtres, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Antibes. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Antibes
Le bois est-il obligatoire pour toutes les fenêtres d’Antibes ?
Non. L’exigence citée vise RA1 et RA2. Le matériau dépend du secteur et de la catégorie du bâtiment.
Les volets roulants sont-ils admis dans le Vieil Antibes ?
Le passage RA1/RA2 cité les interdit. Il faut confirmer le classement exact avant fabrication.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GPU — PLU d’Antibes version 13, dossier en vigueur (nouvel onglet)
- Ville d’Antibes — PLU en vigueur et pièces opposables (nouvel onglet)
- Ville d’Antibes — géoportail des zones et servitudes (nouvel onglet)
- Ville d’Antibes — Site patrimonial remarquable et règlement lié (nouvel onglet)
- Préfecture des Alpes-Maritimes — dossier PPRI Antibes (nouvel onglet)
- Préfecture des Alpes-Maritimes — règlement PPRI Antibes (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.