- 01Vérifier statut et cause de l’eau.
- 02Dessiner pente, membrane et relevés.
- 03Coordonner finition et évacuations.
- 04Autoriser avant intervention.
Comment préparer l’étanchéité d’une terrasse ou d’un balcon dans l’intra-muros d’Avignon ?
Les termes utiles, en langage simple
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Distinguer entretien d’une terrasse et création nouvelle
Le règlement limite fortement les toitures-terrasses nouvelles et les admet seulement dans des cas particuliers. Pour certaines constructions, elles ne peuvent organiser les volumes que dans une emprise limitée et sous le niveau de toiture le plus bas.
Vérifiez la catégorie du bâtiment et l’état autorisé de la terrasse avant de choisir une membrane. Ne présentez pas la présence actuelle d’une terrasse comme preuve qu’elle peut être agrandie.
Dessiner le relevé d’étanchéité et la finition
Le PSMV définit le niveau d’acrotère à partir du nu supérieur du relevé d’étanchéité. Il demande aussi, dans le secteur concerné, une finition de terrasse dans des tons naturels de maçonnerie, pierre ou gris clair.
Faites une coupe cotée avec support, pente, membrane, relevé, couvertine, évacuation et finition. Le devis doit distinguer les reprises ponctuelles d’un complexe complet.
Contrôler l’eau sans modifier la façade au dernier moment
La page municipale inclut pentes, débords et souches parmi les éléments de toiture examinés. Toute modification de l’intra-muros doit être autorisée avant travaux.
Préparez photographies, coupe et parcours des eaux pour le dépôt numérique. Une modification de descente ou de trop-plein après autorisation doit être réexaminée.
- Diagnostic de l’origine de l’eau.
- Coupe complète de l’étanchéité.
- Plan des évacuations et trop-pleins.
Ville d’Avignon — travaux dans le Site patrimonial remarquable ↗Ville d’Avignon — dépôt dématérialisé des autorisations ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Avignon
- Identifier la catégorie du bâtiment.
- Diagnostiquer la cause d’infiltration.
- Dessiner relevés et évacuations.
- Faire autoriser la composition visible.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : étanchéité et toitures-terrasses, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Avignon. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Avignon
Peut-on créer librement une toiture-terrasse dans l’intra-muros ?
Non. Le PSMV les limite à des cas particuliers et ajoute des conditions selon le secteur et le bâtiment.
La finition est-elle seulement esthétique ?
Elle participe à l’intégration prévue par le règlement et doit être coordonnée avec pente, relevés et évacuation.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.