Couvreur à Chalon-sur-Saône : définir la toiture avec les règles du secteur

Relever les éléments qui font le caractère de la toiture

Avant de préparer le devis, faites confirmer le document et le secteur applicables à la parcelle. Les deux situations présentées ci-dessous ont des champs distincts ; elles ne se cumulent pas automatiquement. Le guide vise une construction d’architecture locale traditionnelle en zoneUA du PLUi, hors centre historique régi par le plan de sauvegarde et de mise en valeur, le PSMV. Faites confirmer ce champ avant de définir les travaux.

Dans l’articleUA9, le règlement prévoit de conserver, dans la mesure du possible, les éléments caractéristiques de ces constructions, notamment jeux de toitures, auvents, lucarnes et cheminées, et d’effectuer leur restauration dans les règles de l’art. Les contraintes sanitaires ou de sécurité doivent être examinées dans le projet.

Demandez un relevé des versants, du faîtage, des ouvrages et des raccords. Faites distinguer les matériaux d’origine et les remplacements successifs afin de préparer les choix de conservation ou de restitution.

PLUi du Grand Chalon — règlement, modification simplifiée n°2 ↗

À Victor-Hugo, étudier la toiture avec le volume du bâtiment

Le périmètre de l’OAP valant règlement Victor-Hugo, dans le quartier Saint-Cosme entre le Conservatoire et l’Espace des Arts, relève d’un document spécifique. Celui-ci admet les toitures terrasses et demande que les toitures soient définies en cohérence avec l’environnement proche. Un étage éventuellement édifié en retrait doit être couvert par un toit terrasse ou à faible pente. Les équipements techniques doivent être intégrés aux volumes principaux ou dans une construction annexe.

Pour une opération dans ce secteur, faites représenter le volume de toiture et les équipements sur les coupes et élévations du projet. Coordonnez les relevés, évacuations et raccords avec les intervenants concernés. Ces dispositions sectorielles ne constituent pas une autorisation de transformer toute toiture traditionnelle de la ville en terrasse.

PLUi du Grand Chalon — OAP valant règlement Victor-Hugo, modification simplifiée n°2 ↗

Vérifier le projet avec les exceptions et les interfaces

L’articleUA9 comporte des règles de forme et de couverture ainsi que des exceptions, notamment pour certaines interventions sur des bâtiments existants eux-mêmes non conformes, à condition de respecter leurs volumes et aspects architecturaux. Faites examiner le cas réel avant de modifier pente ou volume.

Coordonnez couverture, charpente et éventuelle isolation avec des coupes aux points singuliers. Demandez les contrôles avant recouvrement et vérifiez les formalités propres aux travaux. Le guide ne dimensionne pas la toiture et ne transpose pas ces règles au périmètre du PSMV.

À la réception, conservez le relevé, les références de couverture et les photographies des raccords. Réunissez les consignes d’entretien pour suivre les éléments conservés et les ouvrages refaits.

PLUi du Grand Chalon — règlement, modification simplifiée n°2 ↗PLUi du Grand Chalon — OAP valant règlement Victor-Hugo, modification simplifiée n°2 ↗