- 01Vérifier zonage et retraits
- 02Tracer fouille et réseaux
- 03Concevoir pluie et plages
- 04Contrôler avant mise en eau
Comment préparer l’implantation d’une piscine à Clichy ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Tracer le bassin à partir des limites séparatives
Dans les zones urbaines générales du PLUi, une piscine non couverte doit placer son bassin à au moins 2,5 mètres des limites séparatives ([article 3.1.7.2, page PDF 68, page imprimée 65](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057990/35b89739df91562887f9e4623801ace5/200057990_reglement_20250630.pdf)). Cette distance porte sur le bassin ; le plan doit aussi montrer plage, local technique, accès chantier et réseaux. Une zone UP peut comporter des règles propres : contrôlez le zonage avant de commander.
Faire coïncider terrassement et parcours de l’eau
Le même règlement impose, pour les aménagements et réaménagements concernés, une gestion des eaux pluviales à la parcelle par réduction du ruissellement, infiltration ou rétention. Le rejet régulé suppose une impossibilité de gestion totale et l’accord du gestionnaire ; aucun trop-plein direct au réseau public n’est admis ([articles 10.2.3.1 à 10.2.3.7, page PDF 114](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057990/35b89739df91562887f9e4623801ace5/200057990_reglement_20250630.pdf)). Le plan piscine doit donc distinguer eau de pluie des abords, eau du bassin et éventuelles vidanges.
Limiter la minéralisation des plages
L’OAP applicable à l’ensemble du territoire demande d’augmenter les sols perméables ou de compenser une nouvelle emprise imperméable par une désimperméabilisation supérieure. Elle favorise pavés ou briques sur sable et structures perméables pour terrasses et circulations, avec écoulement gravitaire vers noues ou jardins de pluie lorsque l’imperméable est nécessaire ([OAP « Préserver les trames environnementales », section 3.2, page PDF 29](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200057990/35b89739df91562887f9e4623801ace5/200057990_oap_1_20250630.pdf)). Cette orientation doit être dessinée avec les pentes de plage.
Comparer les devis au-delà de la coque
Demandez les cotes du terrassement, la gestion des terres, le drainage, les raccords, la nature des plages, le local technique et les accès de maintenance. Séparez aussi mise en eau, essais, réglages et remise en état des circulations.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Clichy
- Vérifier zone et indice de parcelle
- Coter bassin à 2,5 m minimum des limites en zone générale
- Localiser réseaux avant fouille
- Séparer pluie, bassin et vidange
- Dessiner les pentes de plage
- Choisir des abords perméables lorsque possible
- Préciser évacuation des terres
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : piscine et équipements de bassin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Clichy. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Clichy
La distance de 2,5 m concerne-t-elle la plage ?
Le texte cité vise le bassin de la piscine non couverte. Le reste du projet doit néanmoins respecter les autres règles d’implantation et de surface.
Peut-on envoyer le trop-plein pluvial au réseau public ?
Le règlement n’admet pas de trop-plein directement raccordé au réseau public et soumet tout raccordement pluvial à l’accord du gestionnaire.
Une plage doit-elle être entièrement perméable ?
L’OAP favorise les matériaux perméables et la désimperméabilisation ; la solution dépend du projet, des règles applicables et des contraintes techniques.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.