- 01Inventorier arbres et niveaux
- 02Croiser PLUi et PPRI
- 03Dessiner sols et plantations
- 04Contrôler volumes et entretien
Que vérifier avant un aménagement paysager à Colombes ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Repérer les protections avant de dessiner
Le PLUi Boucle Nord de Seine version 11 est en vigueur et remplace l’ancien PLU communal. Son dossier contient une liste d’arbres protégés, un barème de valeur de l’arbre, des OAP environnementales et des plans de zonage.
Ces pièces ne signifient pas que chaque arbre est protégé. Le paysagiste doit localiser précisément les sujets, croiser plan et liste, puis distinguer taille, abattage, déplacement et protection pendant le chantier.
- Inventorier les arbres
- Repérer protections et houppiers
- Dessiner circulations hors zones racinaires
GPU — PLUi Boucle Nord de Seine version 11 ↗EPT Boucle Nord de Seine — PLUi opposable ↗
En secteur PPRI, préserver le volume disponible pour la crue
Le PPRI de la Seine couvre Colombes. En zone A, les remblais sont interdits : rehausser un jardin, créer une butte ou importer massivement de la terre ne peut donc pas être prévu sans lecture de la carte et du règlement.
La zone A vise aussi la capacité de stockage de la crue. Un projet de jardin doit chiffrer séparément décaissements, terres réemployées et apports, tout en maintenant des cheminements et équipements compatibles avec le niveau d’eau attendu.
- Zone PPRI contrôlée
- Déblais et apports quantifiés
- Matériaux entraînables évités
- Mobilier démontable ou arrimé
Préfecture des Hauts-de-Seine — PPRI de la Seine ↗Préfecture/DRIEAT — règlement PPRI novembre 2024 ↗
Passer du plan au devis
Demandez un plan avec niveaux, surfaces perméables, fosses de plantation, essences et arrosage. Les choix de plantes doivent être présentés comme des choix techniques adaptés au sol et à l’entretien, pas comme une obligation locale inventée.
Le devis doit préciser protection des arbres conservés, préparation du sol, épaisseur des apports, évacuation, paillage et entretien de reprise. Une autorisation éventuelle dépend des protections réellement repérées.
- Plan coté fourni
- Arbres conservés protégés
- Volumes de terre mesurés
- Essences et tailles précisées
- Entretien de reprise inclus
GPU — PLUi Boucle Nord de Seine version 11 ↗EPT Boucle Nord de Seine — PLUi opposable ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Colombes
- PLUi actuel vérifié
- Arbres inventoriés
- Protections cartographiées
- Zone PPRI contrôlée
- Déblais et apports quantifiés
- Entretien de reprise chiffré
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Colombes. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Colombes
Tous les arbres de Colombes sont-ils protégés par le PLUi ?
Non. Le PLUi contient une liste et des documents de protection ; il faut vérifier si le sujet et la parcelle sont effectivement concernés.
Peut-on créer une butte en zone inondable ?
Pas sans contrôle. En zone A du PPRI, les remblais sont interdits ; dans les autres zones, le projet doit encore être confronté aux règles applicables.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.