- 01Qualifier la toiture
- 02Calculer pluie et exutoires
- 03Réaliser relevés et évacuations
- 04Tester et documenter
Quels contrôles locaux prévoir pour une toiture-terrasse ou une réfection d’étanchéité à Colomiers ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Vérifier si la règle d’albédo concerne réellement le bâtiment
Le [règlement du PLUi-H](https://metropole.toulouse.fr/sites/toulouse-fr/files/2025-12/pluih_2025_3a_reglement_ecrit.pdf) fixe page PDF 60 un albédo moyen supérieur à 0,40 pour une toiture accessible et 0,60 pour une toiture plate non accessible. Cette disposition vise notamment les constructions d’habitat de plus de 300 m² et certaines destinations tertiaires ou d’équipements ; elle s’applique aussi à certaines réfections de bâtiments existants, sous réserve de bonne insertion.
Les toitures végétalisées, revêtements photovoltaïques et revêtements légers de faible masse volumique sont exclus du calcul indiqué. L’étancheur doit donc relever destination, surface, accessibilité et finition avant de transformer une valeur d’albédo en exigence de devis.
- Qualifier destination et surface de plancher
- Distinguer toiture accessible et non accessible
- Faire préciser le produit et sa valeur d’albédo
Dimensionner la gestion de pluie avec la toiture
La [notice eaux pluviales approuvée](https://metropole.toulouse.fr/sites/toulouse-fr/files/2025-12/pluih_2025_4b2_annexes_notice_eaux_pluviales.pdf) demande à tout projet de gérer sur son emprise, par filtration-infiltration ou décantation, les pluies journalières jusqu’à 10 mm. Pour l’habitat individuel, l’absence de rejet est recherchée ; à défaut, la notice indique 5 l/m² de rétention et un débit de fuite maximal de 2 l/s.
Ces chiffres ne remplacent ni une étude de sol ni le calcul hydraulique de la toiture. Le devis doit relier naissances, trop-pleins, pentes et éventuel ouvrage de rétention, puis indiquer le cas retenu lorsque l’infiltration complète n’est pas possible.
- Mesurer les surfaces réellement collectées
- Repérer exutoires et trop-pleins
- Vérifier la compatibilité avec l’ouvrage de rétention
Réceptionner avant de masquer les relevés
Faites photographier les relevés, évacuations, joints et traversées avant protection lourde. La réception doit consigner les pentes, l’essai d’écoulement, l’état des trop-pleins et les accès d’entretien.
- Photos des relevés
- Essai d’écoulement
- Contrôle des trop-pleins
- Plan d’entretien
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Colomiers
- Qualifier bâtiment et travaux
- Calculer les surfaces collectées
- Coordonner étanchéité et rétention
- Photographier et tester avant protection
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : étanchéité et toitures-terrasses, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Colomiers. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Colomiers
Toutes les toitures plates de Colomiers doivent-elles avoir un albédo de 0,60 ?
Non. Le champ dépend notamment de la destination, de la surface et du type de travaux ; plusieurs surfaces sont aussi exclues du calcul.
Le volume de 5 l/m² vaut-il pour tous les projets ?
Non. La notice le donne pour l’habitat individuel lorsque l’absence de rejet ne peut être obtenue. Les autres projets suivent des paramètres distincts.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.