- 01Relever baies, façade et supports
- 02Vérifier règlement, patrimoine et accords
- 03Valider produits, pose et accès
- 04Poser, régler et réceptionner baie par baie
Comment préparer le remplacement de menuiseries à Dijon sans perdre en cohérence de façade ni ignorer une protection patrimoniale ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Relever chaque baie et toute la façade
Établissez un tableau baie par baie : dimensions, matériau, type de pose, sens d'ouverture, petits bois, ventilation, appui, coffre, volets, habillages et état du support. Ajoutez une photo générale de chaque façade pour voir alignements et répétitions.
Le service Droit des sols de Dijon métropole instruit les demandes pour la commune et propose des renseignements techniques avant dépôt ; la décision reste de la compétence du maire. Apportez photos, coupes de profils et teintes, pas seulement une référence commerciale.
- Numéroter baies sur plan et photos.
- Distinguer dormant conservé et dépose totale.
- Relever entrées d'air, volets, garde-corps et appuis.
Déterminer le règlement réellement opposable
Le PLUi-HD en vigueur fonde les autorisations sur le territoire métropolitain. Sa page officielle rassemble les pièces et évolutions actuelles : consultez la zone et les prescriptions de l'adresse avant fabrication.
Dans le centre historique de Dijon, le PSMV se substitue au PLU. Dans les faubourgs liés aux Climats, l'AVAP complète le PLUi-HD. Matériau, division des vitrages, couleur, volet et position dans la baie doivent être vérifiés dans le bon règlement.
- Identifier PLUi-HD, PSMV ou AVAP.
- Faire correspondre plans du dossier et références du devis.
- Attendre les validations avant lancement en fabrication.
Dijon métropole — PLUi-HD en vigueur ↗Dijon métropole — Sites patrimoniaux ↗
Préserver la cohérence de façade
Le règlement dijonnais du site patrimonial lié aux Climats indique que les menuiseries doivent présenter une cohérence sur une même façade. Cela concerne le dessin d'ensemble : proportions de profils, petits bois, position, volets et habillages, pas uniquement la couleur.
Dijon comporte aussi des périmètres délimités des abords où Dijon métropole précise que les avis de l'Architecte des Bâtiments de France sont conformes. En copropriété, l'accord collectif nécessaire s'ajoute à l'autorisation d'urbanisme ; il ne la remplace pas.
- Comparer toutes les baies d'une même façade.
- Faire valider profils, divisions, teintes, volets et appuis.
- Coordonner copropriété et urbanisme avant commande.
Dijon métropole — Règlement du SPR de Dijon ↗Dijon métropole — Abords des monuments ↗
Cadrer pose, finitions et emprise de rue
Le devis doit détailler protections, dépose, préparation des tableaux, fixation, calfeutrement, raccords intérieurs et extérieurs, réglages et évacuation. Demandez le traitement prévu si le support découvert est dégradé.
Si nacelle, échafaudage ou stockage occupe la voie, le règlement prévoit une demande de permis de stationnement via GAEP au moins six semaines avant le début souhaité, sauf délai court validé. Attribuez cette démarche par écrit et prévoyez une réception baie par baie.
- Protéger sols, façades et parties communes.
- Attribuer autorisation de voirie et signalisation.
- Tester jeux, ouverture, fermeture, entrées d'air et évacuation d'eau.
- Noter réserves et références à la réception.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Dijon
- Établir relevé baie par baie.
- Choisir et justifier le type de dépose.
- Vérifier PLUi-HD ou PSMV.
- Repérer AVAP et abords.
- Obtenir accords avant fabrication.
- Détailler pose, finitions et réception.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : menuiseries et fenêtres, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Dijon. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Dijon
Puis-je commander avant l'autorisation ?
C'est risqué : profils, divisions, matériau ou teinte peuvent devoir changer, surtout en PSMV, AVAP ou abords.
Qu'est-ce qu'une dépose totale ?
Le dormant existant est retiré ; le devis doit intégrer reprises de tableaux, étanchéité et finitions.
L'accord de copropriété suffit-il ?
Non. Accord interne et autorisation d'urbanisme ont des objets distincts ; vérifiez les deux.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- Dijon métropole — Droit des sols (nouvel onglet)
- Dijon métropole — PLUi-HD en vigueur (nouvel onglet)
- Dijon métropole — Sites patrimoniaux (nouvel onglet)
- Dijon métropole — Règlement du SPR de Dijon (nouvel onglet)
- Dijon métropole — Abords des monuments (nouvel onglet)
- Dijon métropole — Règlement de voirie (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.