- 01Relever les niveaux et situer le projet
- 02Justifier les déblais, remblais et circuits d’eau
- 03Définir les quantités et destinations des terres
- 04Vérifier les niveaux et ouvrages réalisés
Comment définir un terrassement à Joué-lès-Tours qui respecte le terrain et prévoit le cheminement de l’eau ?
Faire relever le terrain avant de calculer les volumes
Une cour à reprendre, une plateforme pour une extension et l’aménagement d’un ancien site industriel ne se préparent pas avec les mêmes hypothèses. Demandez un plan distinguant les altitudes actuelles, les niveaux finis, les accès et les points bas. Il doit permettre de comprendre où les terres seront retirées, conservées ou apportées, puis où l’eau pourra circuler après travaux.
Pour situer le projet, consultez le zonage et les servitudes dans le dossier de Joué-lès-Tours identifié 37122_PLU_20260408, version 20 en vigueur sur le Géoportail de l’urbanisme. Les exemples ci-dessous concernent la zone UB et, séparément, le périmètre de l’orientation d’aménagement Michelin. Ils ne déterminent pas le régime d’une parcelle dont l’adresse n’a pas été étudiée.
- Joindre au devis une coupe avant et après travaux.
- Repérer les ouvrages voisins, réseaux connus et accès des engins.
- Identifier les limites d’intervention entre terrassement, fondations et gestion des eaux.
En zone UB, justifier les modifications de niveau
Le règlement écrit de la modification simplifiée n°1 du 12 mai 2025 interdit, en UB, les affouillements et exhaussements sans lien avec une occupation ou utilisation du sol autorisée. Son article sur l’adaptation au sol demande que la construction suive la topographie naturelle ; les mouvements de terre destinés à rattraper l’écart avec le rez-de-chaussée sont limités aux nécessités techniques, notamment l’accessibilité ou l’inondabilité. Une plateforme entièrement nivelée ne peut donc pas être retenue seulement parce qu’elle facilite l’installation des engins.
Le même chapitre demande de respecter le plan de prévention du risque d’inondation et, dans un périmètre concerné, les orientations d’aménagement. Le règlement prévoit aussi des particularités pour les jardins patrimoniaux et le secteur en attente de projet près du terminus Jean Monnet. Faites confirmer ces contraintes avant de figer les quantités ; une coupe de terrassement ne remplace pas cette vérification.
- Relier chaque zone de déblai ou remblai à une partie précise du projet.
- Expliquer les raccordements de niveau aux accès et aux ouvrages existants.
- Prévoir une variante qui réduit les mouvements de terre lorsque c’est possible.
Joué-lès-Tours — règlement écrit MS1 du 12 mai 2025, zone UB ↗
Sur le site Michelin, intégrer noues et sols perméables au plan de terrassement
L’orientation d’aménagement et de programmation consacrée au secteur Michelin prévoit une gestion des eaux pluviales faisant appel à des noues et bassins paysagers, afin de limiter les canalisations enterrées. Elle prévoit également d’employer autant que possible des revêtements perméables pour compenser l’augmentation du ruissellement. Ces orientations concernent l’opération décrite dans ce document, pas toutes les cours privées de Joué-lès-Tours.
Pour un chantier situé dans ce périmètre, les profils des noues, leurs raccordements et les espaces à conserver disponibles se définissent avec le projet d’ensemble. Le terrassier doit savoir quels volumes il exécute et quels dimensionnements relèvent du concepteur. L’orientation évoque par ailleurs une dépollution complémentaire autant que nécessaire selon les usages du futur quartier : ce passage ne certifie ni l’état actuel d’un lot ni la réutilisation possible des terres excavées. Les données du terrain doivent être examinées avant de choisir leur destination.
- Faire apparaître les ouvrages de gestion de l’eau sur le même plan que les niveaux finis.
- Demander les hypothèses de gestion des terres et les justificatifs de leur destination.
- Distinguer fourniture d’un revêtement perméable, couche de forme et terrassement de l’ouvrage.
Comparer une prestation mesurable et contrôler les ouvrages avant recouvrement
Une offre exploitable sépare les volumes estimés de déblais et de remblais, les matériaux apportés, le transport, les évacuations et les contrôles prévus. Précisez comment seront traités un sol différent de celui anticipé, un réseau découvert ou des terres nécessitant une filière particulière. Aucun tarif ni durée d’intervention ne peut être déduit des règles d’urbanisme.
Avant recouvrement, faites consigner les niveaux exécutés et photographier les ouvrages qui deviendront invisibles. À la réception, comparez le plan réalisé au plan convenu, vérifiez les raccordements et conservez les documents de traçabilité. Les éventuels écarts doivent être expliqués avant de poursuivre les travaux qui en dépendent.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Joué-lès-Tours
- Identifier la zone, les servitudes et le périmètre d’aménagement du terrain.
- Obtenir un relevé et des coupes avec niveaux actuels et projetés.
- Justifier les mouvements de terre et leur lien avec le projet.
- Coordonner terrassement et ouvrages de gestion des eaux.
- Séparer quantités, matériaux, évacuations et contrôles dans l’offre.
- Conserver le plan exécuté et les justificatifs des terres évacuées.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
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Complétez les repères locaux avec le guide métier : terrassement et réseaux, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Joué-lès-Tours. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
Trouver un artisan pour votre devis à Joué-lès-Tours
Consultez les entreprises répertoriées dans la commune pour ces travaux. La zone d’intervention et le rendez-vous restent à confirmer avec l’entreprise.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Joué-lès-Tours
Le terrassier peut-il relever tout le terrain pour obtenir une surface plane ?
En zone UB, le règlement limite les mouvements de terre liés au raccordement du rez-de-chaussée aux nécessités techniques et interdit les affouillements ou exhaussements sans lien avec un usage autorisé. Il faut examiner le projet, la zone et les autres prescriptions avant de retenir cette solution.
Les noues sont-elles imposées à chaque maison de Joué-lès-Tours ?
Le passage cité figure dans l’orientation du secteur Michelin. Il ne constitue pas une obligation identique pour toutes les parcelles communales. Les prescriptions et la solution de gestion des eaux doivent être vérifiées pour le terrain concerné.
Peut-on réutiliser sur place les terres du site Michelin ?
Le document d’aménagement ne suffit pas à le décider. Il mentionne une adaptation de la dépollution aux usages attendus. La caractérisation des terres, le projet et les filières retenues doivent être examinés avant toute réutilisation.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.