- 01Relever surfaces et trajets d’eau
- 02Confirmer la justification hydraulique
- 03Comparer revêtement et gestion à la source
- 04Arrêter coupes, interfaces et entretien
Que vérifier avant de carreler une terrasse extérieure à La Courneuve ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Dessiner l’extérieur avant de choisir les carreaux
Relevez surfaces existantes, seuils, niveaux, espaces de terre et trajets apparents de l’eau. Précisez si le projet remplace seulement un revêtement ou modifie aussi support, surface et fonctionnement de la terrasse. Le choix du carreau dépend de cet ensemble.
Le présent cas relève des dispositions générales de la Partie1 du PLUi de Plaine Commune, hors zones urbaines de projet UP. Vérifiez le zonage et la Partie2 : les dispositions particulières peuvent primer en cas de contradiction. Une adresse à La Courneuve ne suffit pas à déterminer toutes les règles de la parcelle.
Intégrer la justification hydraulique au projet
La rubrique6.2.3 demande une gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle et un dimensionnement justifié par des calculs. Elle prévoit une notice hydraulique pour les terrains supérieurs à1000m² et, au minimum, une note simplifiée pour ceux inférieurs à1000m², sauf demande contraire de la collectivité. Le cas d’un terrain exactement égal à ce seuil doit être confirmé auprès du service compétent.
Faites préciser les surfaces rendues imperméables et le dispositif qui reçoit leurs eaux. Le raccordement au réseau public d’eaux pluviales n’est pas présenté comme obligatoire par ce passage : il ne remplace pas la recherche d’une gestion adaptée sur place. La note doit être cohérente avec les plans réellement retenus pour le projet.
Comparer le sol fini et la gestion à la source
La rubrique1.2.3 de l’OAP Réhabilitation et construction neuve privilégie d’abord l’abattement et l’infiltration à la source : pleine terre, maîtrise des dalles et revêtements non imperméables pour les espaces libres et cheminements. Elle hiérarchise ensuite les ouvrages et ne tolère le rejet au réseau traditionnel que sous justifications techniques.
La page23 demande de tenir compte du contexte hydrologique, de la perméabilité du sol, de la nappe et des sensibilités du site. Une infiltration ne doit donc pas être prescrite à l’aveugle. Comparez la solution carrelée et ses interfaces avec les espaces capables de recevoir l’eau, avec les études nécessaires au terrain.
Ces orientations se lisent en compatibilité avec le projet. Elles ne donnent ni un modèle de terrasse unique ni la preuve qu’un produit vendu comme drainant assure à lui seul la gestion de toutes les pluies.
Décrire support, évacuations et entretien
Demandez une coupe reliant sol fini, seuils et dispositifs de collecte. Faites préciser les raccords, les accès d’entretien et les points à contrôler avant la pose. Le devis doit montrer qui réalise le support, les ouvrages d’eau et le revêtement pour éviter une interface laissée sans responsable.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à La Courneuve
- Confirmer zonage et règles particulières.
- Relever niveaux, seuils et surfaces.
- Identifier les pièces hydrauliques attendues.
- Comparer perméabilité et destination des eaux.
- Prévoir entretien et interfaces entre lots.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 1 entreprises répertoriées à La Courneuve et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à La Courneuve. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à La Courneuve
Un caniveau suffit-il à rendre le projet acceptable ?
Il faut connaître la destination de l’eau et la justification du dispositif. Le règlement et l’OAP examinent la gestion à la parcelle, les surfaces et le contexte du terrain.
Peut-on imposer une infiltration sans étude du sol ?
L’OAP demande de tenir compte du contexte hydrologique et de la perméabilité. Le dispositif doit être adapté aux caractéristiques vérifiées du site.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.