- 01Diagnostiquer site et risques
- 02Curage et protections
- 03Déconstruire et trier
- 04Rétablir eaux et terrain
Quelles vérifications locales encadrent une démolition au Tampon ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Identifier les risques avant la méthode de démolition
Le PPR du Tampon distingue zones R1/R2 inconstructibles en principe et zones B2u/B2/B3 soumises à prescriptions. Même si l’opération retire un bâtiment, le phasage, les accès, soutènements provisoires et ouvrages conservés doivent être confrontés à la zone.
Le plan de déconstruction doit repérer talus, ravines, murs voisins, réseaux et parties maintenues avant l’arrivée des engins.
- Zone PPR
- Ouvrages conservés
- Accès et stabilité provisoire
Maintenir les écoulements pendant le chantier
Le PLU interdit de canaliser les eaux pluviales vers le fonds voisin et demande leur traitement sur la parcelle. Après retrait d’une toiture ou d’une dalle, le ruissellement change immédiatement : protections et parcours provisoires doivent être installés avant la dépose.
Les gravats ne doivent pas obstruer noues, caniveaux ou passages hydrauliques.
- Chemin d’eau provisoire
- Stockages hors écoulement
- Protection des sols décapés
Séparer déconstruction et remise en état
Le devis doit distinguer curage, dépose sélective, démolition structurelle, tri, chargement, évacuation et remise en forme du terrain. Les filières ne doivent pas être inventées : demandez les destinations prévues et les justificatifs remis.
Si le projet laisse un mur ou un talus, sa stabilité doit être vérifiée indépendamment de la simple démolition.
- Inventaire préalable
- Lots et filières
- Ouvrages provisoires
- État final
GPU — PLU du Tampon version 10 ↗GPU — PPR multirisques du Tampon ↗
Recevoir un terrain sûr et lisible
La réception doit vérifier réseaux condamnés ou conservés, écoulements, clôtures, absence de dépôts et stabilité apparente. Les réserves d’étude doivent rester écrites.
- Plan des réseaux
- Bordereaux de suivi
- Photos de l’état final
- Réserves sur murs et talus
GPU — PLU du Tampon version 10 ↗GPU — PPR multirisques du Tampon ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser au Tampon
- Identifier PLU et PPR
- Faire un plan de déconstruction
- Maintenir les écoulements
- Séparer tri et évacuation
- Vérifier murs et talus conservés
- Recevoir justificatifs et plan final
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : démolition et déconstruction, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande au Tampon. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet au Tampon
Le PPR ne concerne-t-il que les constructions neuves ?
Non. Il faut lire les dispositions applicables à l’opération et au secteur, notamment pour les ouvrages conservés et les travaux provisoires.
Peut-on stocker les gravats dans une noue ?
Non : cela peut bloquer les écoulements que le chantier doit maintenir.
Le prix de démolition inclut-il toujours les filières ?
Non. Exigez une ventilation de la dépose, du tri, du transport et des destinations prévues.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.