- 01Relever terrain et zonages
- 02Étudier eaux et stabilité
- 03Phaser déblais et ouvrages
- 04Contrôler l’état final
Que vérifier avant de terrasser une parcelle au Tampon ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Superposer projet, PLU et PPR
Le PLU du Tampon version 10 et le PPR inondation-mouvements de terrain doivent être lus ensemble. Les zones R1 et R2 relèvent d’un principe d’inconstructibilité ; B2u, B2 et B3 autorisent des projets sous prescriptions. Un terrassement ne se décide donc pas à partir de la seule pente visible.
Faites reporter sur le plan les limites de zonage, ravines, talus, plateformes et ouvrages existants avant d’établir les volumes de déblais et remblais.
- Plan topographique
- Zone PPR
- Talus, ravines et exutoires
GPU — PLU du Tampon version 10 en vigueur ↗GPU — PPR multirisques du Tampon ↗
Conserver un chemin d’eau maîtrisé
Le PLU demande que la circulation des eaux pluviales soit réalisée en surface, à ciel ouvert, interdit de canaliser l’eau vers le fonds voisin et prévoit rétention ou infiltration sur le terrain selon les données géotechniques.
Le phasage doit maintenir un écoulement sûr pendant les travaux : décaper toute la parcelle avant d’avoir créé les protections peut aggraver ruissellement et érosion.
- Noues et rétention avant plateforme finale
- Pentes provisoires
- Protection des terres stockées
Traiter le sol comme une donnée à vérifier
En zone de mouvement de terrain, le règlement PPR peut imposer des conditions propres au secteur. Le devis doit distinguer terrassement courant, purge, soutènement, drainage et éventuelle étude géotechnique, sans inclure implicitement des solutions non étudiées.
Les déblais doivent être caractérisés et orientés vers une filière adaptée ; aucun volume ne doit être annoncé sans métrés et hypothèses de foisonnement.
- Nature du sol et stabilité
- Soutènements séparés
- Volumes en place et évacués
GPU — PPR multirisques du Tampon ↗GPU — PLU du Tampon version 10 en vigueur ↗
Comparer un phasage, pas seulement un prix au mètre cube
Demandez les accès d’engins, protections, volumes, destinations des terres, remise en forme et contrôles. Le plan doit montrer ce qui reste perméable et comment l’eau circule après chantier.
- Accès et sécurité
- Volumes et filières
- Ouvrages hydrauliques
- État final du terrain
GPU — PLU du Tampon version 10 en vigueur ↗GPU — PPR multirisques du Tampon ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser au Tampon
- Faire un relevé topographique
- Identifier PLU et PPR
- Tracer ravines et exutoires
- Prévoir le phasage des eaux
- Quantifier déblais et remblais
- Identifier les filières
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : terrassement et réseaux, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande au Tampon. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet au Tampon
Peut-on envoyer l’eau vers le terrain voisin ?
Non. Le PLU interdit de canaliser les eaux pluviales vers un fonds voisin.
Une zone bleue permet-elle tous les terrassements ?
Non. B2u, B2 et B3 restent soumises aux prescriptions du PPR et à la nature du projet.
L’infiltration est-elle toujours possible ?
Non. Elle dépend des caractéristiques hydrogéologiques et des prescriptions applicables.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.