Salle de bains à Mantes-la-Jolie : implanter les appareils sans oublier la fenêtre

Faire apparaître les colonnes sur le premier plan

Avant de choisir les meubles et le receveur, faites relever les dimensions de la pièce, les niveaux, les arrivées et les évacuations existantes. Le plan doit localiser la colonne de chute et les accès à conserver. Distinguez les équipements que vous déplacez de ceux que vous remplacez à emplacement inchangé.

Le règlement communautaire de GPS&O prévoit à l’article 53 que les appareils sanitaires soient groupés sur les plans vertical et horizontal et implantés aussi près que possible des colonnes de chute. Dans une pièce à créer ou à réorganiser, ce point doit être étudié avant de figer la douche, la baignoire ou le lavabo. Le texte ne permet pas de déduire à distance les possibilités de pente ou de passage dans un plancher.

GPS&O : règlement d’assainissement, implantation des sanitaires ↗

Une nouvelle salle de bains ne justifie pas à elle seule de transformer la baie

Si le projet conduit à modifier une ouverture, examinez la façade et le statut de l’immeuble avant d’en réduire les dimensions. Dans le champ patrimonial de la section 4.2.4 du PLUi de Grand Paris Seine et Oise, la page 56 demande de conserver l’ordonnancement et les proportions des baies lorsqu’ils participent à l’équilibre ou au rythme de la façade, ou à la lecture de sa fonction initiale.

Cette prescription vise les constructions effectivement identifiées : il faut vérifier le zonage, la catégorie et la fiche éventuelle, puis les autres protections applicables. Elle ne définit pas l’intimité ou la ventilation intérieure d’une salle de bains. Faites étudier ces besoins avec l’implantation de la pièce, sans présumer qu’une fenêtre pourra être supprimée ou réduite.

PLUi GPS&O : conservation des baies du patrimoine identifié ↗

Coordonner les ouvrages qui seront cachés par les finitions

Demandez une proposition séparant les adaptations de réseaux, les supports, les équipements, les protections adaptées aux zones sollicitées et les finitions. Faites préciser les raccords entre la douche ou la baignoire et les parois, ainsi que les accès aux organes d’entretien. Un dessin des seuls appareils ne décrit pas ces interfaces.

Avant fermeture des parois, conservez les constats et les repérages utiles. À la réception, faites vérifier le fonctionnement avec les intervenants concernés et classez le plan des réseaux modifiés, les notices et les réserves éventuelles. L’objectif est de pouvoir entretenir la pièce sans rechercher les raccordements derrière une finition achevée.