- 01Identifier zone et patrimoine
- 02Diagnostiquer le support
- 03Valider composition et témoin
- 04Ravaler puis réceptionner
Comment préparer un ravalement à Nanterre sans appliquer la règle d’une autre zone ou d’un ancien PLU ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Identifier la règle opposable avant la finition
Le GPU indique que le PLU de Nanterre approuvé le 9 décembre 2025, version 16, est en vigueur ; le dossier de 2023 est archivé. [Vérifier le document courant](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/77d774d66905d3a45b70cfb05d380207) et [son historique](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/historic/DU_92050). Le devis doit commencer par le zonage et les prescriptions graphiques de la parcelle.
Le dossier actuel comporte quatre cartes de patrimoine bâti à protéger. Avant décapage, isolation extérieure ou changement de teinte, vérifiez si l’immeuble y figure et photographiez ses modénatures, c’est-à-dire corniches, bandeaux et encadrements.
- Relever adresse et parcelle.
- Identifier zone et prescription patrimoniale.
- Conserver des vues avant travaux.
GPU — PLU de Nanterre en vigueur ↗GPU — historique des PLU ↗
Lire la règle de façade dans sa zone
En zone UA, le règlement impose, pour les façades sur rue longues d’au moins 30 mètres, un traitement architectural séquentiel vertical ou horizontal ; cette disposition ne s’applique pas à l’habitat pavillonnaire. [Règlement courant, UA 11-3, page 34](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_92050/77d774d66905d3a45b70cfb05d380207/92050_reglement_20251209.pdf). Le devis doit alors préserver ou expliciter socle, étages, retraits, saillies et rythme plutôt qu’appliquer une finition uniforme.
Cette règle UA ne vaut pas automatiquement ailleurs. Demandez que matériaux, joints, teinte et traitement des reliefs soient rattachés à la zone confirmée et au diagnostic du support.
- Mesurer le linéaire sur rue.
- Repérer socle et étages.
- Faire décrire reliefs et raccords.
GPU — règlement écrit courant ↗GPU — PLU de Nanterre en vigueur ↗
Comparer le traitement et réceptionner
La fiche du document courant répertorie le règlement écrit et les plans graphiques applicables. [Contrôler les pièces du PLU avant le devis](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/77d774d66905d3a45b70cfb05d380207). Séparez nettoyage, purge, réparation, traitement des fissures, enduit ou peinture et protections ; validez une zone témoin avant généralisation.
À la réception, inspectez la façade de près pour les joints et coulures, puis depuis la rue pour le rythme et les écarts de teinte. Photographiez les points singuliers et consignez les réserves avant le solde.
- Citer la zone et la version du règlement.
- Valider une zone témoin.
- Archiver produits, teintes et photos.
GPU — PLU de Nanterre en vigueur ↗GPU — règlement écrit courant ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Nanterre
- Confirmer parcelle et zone.
- Vérifier le patrimoine cartographié.
- Diagnostiquer fissures et humidité.
- Mesurer le linéaire en zone UA.
- Valider une zone témoin.
- Réceptionner depuis plusieurs distances.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : façade et ravalement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Nanterre. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Nanterre
Le PLU de 2023 reste-t-il opposable ?
Non : l’historique GPU le classe archivé et identifie le PLU du 9 décembre 2025 comme en vigueur.
La règle des 30 mètres vaut-elle partout ?
Non. Elle appartient à la zone UA et exclut l’habitat pavillonnaire ; la zone de la parcelle doit être vérifiée.
Que comparer entre deux devis ?
Diagnostic, réparations, produits, traitement des reliefs, protections, zone témoin et réception.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.