Étancheur à Pau : terrasses, verrières et détails du PSMV

Confirmer le périmètre et diagnostiquer la fuite

Commencez par identifier le support et l’origine de l’eau : pluie, condensation, fuite ou exposition à une crue appellent des études différentes. Dans le centre historique, vérifiez la catégorie de l’édifice au PSMV avant de modifier terrasse, verrière ou détails de toiture.

Repérez support, pente, relevés, évacuations, joints, émergences et zones humides. Distinguez la réparation d’un complexe existant d’une création de terrasse ou d’une modification de silhouette.

• Confirmer le PSMV.
• Cartographier infiltrations et évacuations.
• Relever toutes les hauteurs de relevé.

PSMV de Pau — règlement du centre historique ↗

Traiter les couvertures et terrasses selon leur position

Le [règlement PSMV, US8-2-2-1 à 2-2-3, page 39](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_200067254/95241a6ae0ff23951661bd057e902c37/200067254_reglement_20220804.pdf) interdit l’emploi apparent de feuilles de bitume armé ou revêtues d’aluminium sur les couvertures à rampants. Les terrasses encaissées en toiture sont interdites. Les couvertures en terrasse sont admises en cœur d’îlot ; sur rue, le bâtiment doit en avoir comporté à l’origine.

Une terrasse d’agrément peut être autorisée en cœur d’îlot si elle s’intègre à l’architecture ; son sol est en pierre, terre cuite ou planté. Le devis doit montrer ce qui restera visible après travaux.

• Distinguer rampant et terrasse.
• Dessiner relevés et rives visibles.
• Vérifier l’existence historique d’une terrasse sur rue.

PSMV de Pau — règlement du centre historique ↗

Coordonner verrières, eaux pluviales et finitions

Pour une verrière rampante, le [PSMV, US8-2-2-7, page 41](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_200067254/95241a6ae0ff23951661bd057e902c37/200067254_reglement_20220804.pdf) limite l’épaisseur du dispositif d’étanchéité en recouvrement à celle de l’ossature métallique. Les eaux pluviales sont traitées en zinc ou cuivre ; les modèles industriels PVC ou aluminium sont interdits.

Comparez les offres sur préparation du support, pare-vapeur, isolant, membrane, relevés, couvertines, évacuations et essais. Une marque seule ne décrit pas la continuité de l’étanchéité.

• Coupe de chaque relevé.
• Compatibilité avec l’ossature de verrière.
• Évacuations et trop-pleins cotés.
• Essai d’eau et réception documentés.

PSMV de Pau — règlement du centre historique ↗

Distinguer protection d’un équipement et étanchéité d’un sous-sol

Pour les biens existants, le PPRI envisage un cuvelage étanche jusqu’à la cote de référence lorsque certains équipements sensibles sont difficilement déplaçables, en complément de la mise en hauteur étudiée au préalable ([titre IV, §2.3, pages 61–62 — PDF 65–66](https://www.pyrenees-atlantiques.gouv.fr/contenu/telechargement/17462/115220/file/64445_PPRI_reglement.pdf)).

Cette disposition vise la protection d’installations telles qu’une chaudière ; elle ne valide pas automatiquement l’étanchéification de toute une cave. Faites définir le périmètre du cuvelage, les traversées, les accès et les efforts de l’eau. Un étancheur et le spécialiste de l’équipement doivent partager ces détails avant chiffrage.

Préfecture — PPRI de Pau, règlement du risque d’inondation ↗