- 01Vérifier le périmètre
- 02Diagnostiquer et tester
- 03Déposer le projet
- 04Exécuter et réceptionner
Comment préparer un ravalement dans le centre historique de Pau sans dégrader la pierre ni appliquer le règlement hors de son périmètre ?
Les termes utiles, en langage simple
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Confirmer le périmètre et diagnostiquer
À Pau, le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) définit des prescriptions pour les façades du centre historique. Faites vérifier le périmètre et la catégorie de l’édifice ; les règles d’US8-2 citées ici ne doivent pas être étendues à toutes les façades de la commune.
Avant devis, faites confirmer la parcelle et relevez pierre, joints, enduits, peintures, fissures et décors. Une zone témoin permet de vérifier le traitement.
- Confirmer l’inclusion dans le PSMV.
- Photographier chaque support.
- Prévoir une zone témoin.
Nettoyer la pierre sans l’attaquer
Le [règlement PSMV, US8-2-1-3, page 32](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_200067254/95241a6ae0ff23951661bd057e902c37/200067254_reglement_20220804.pdf) impose un procédé doux sur la pierre de taille et interdit les procédés abrasifs comme sablage ou disque. Le bouchardage et le « chemin de fer » sont proscrits, sauf exception historique limitée.
Demandez procédé, pression, abrasif éventuel et surface d’essai. « Nettoyage de façade » ne suffit pas pour comparer deux offres.
- Décrire le procédé par support.
- Protéger encadrements et décors.
- Valider l’essai.
Rejointoyer et finir avec des systèmes compatibles
Les [articles US8-2-1-5 et US8-2-1-6, pages 33 à 35](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_200067254/95241a6ae0ff23951661bd057e902c37/200067254_reglement_20220804.pdf) prévoient des mortiers liés à la chaux naturelle et proches de la pierre. Ils interdisent les traitements filmogènes non perméables et les peintures organiques extérieures, et demandent de maintenir les décors anciens.
Le devis doit séparer purge, joints, enduit, badigeon et décors. Comparez surfaces, échafaudages, protections et finitions identiques ; l’autorisation ne remplace pas le diagnostic ni la décision de copropriété.
- Nommer liant et finition.
- Détailler les décors.
- Comparer des métrés identiques.
Étudier les parties basses lorsque la façade est exposée à une crue
Dans les opérations relevant du titre II du PPRI, les murs et leurs revêtements sous la cote de référence doivent répondre à des exigences de résistance à l’eau et employer des matériaux hydrofuges et hydrophobes ([§5.1.2, page 38 — PDF 42](https://www.pyrenees-atlantiques.gouv.fr/contenu/telechargement/17462/115220/file/64445_PPRI_reglement.pdf)). L’introduction du titre II précise quelles opérations soumises à autorisation ou déclaration sont visées ([page 10 — PDF 14](https://www.pyrenees-atlantiques.gouv.fr/contenu/telechargement/17462/115220/file/64445_PPRI_reglement.pdf)).
Faites reporter le niveau de crue sur l’élévation et demandez un traitement cohérent de la maçonnerie, des joints et de l’enduit. Une résine filmogène choisie par réflexe peut être incompatible avec le PSMV : l’étude doit concilier le support patrimonial et la réduction des dommages.
Préfecture — PPRI de Pau, règlement du risque d’inondation ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Pau
- Vérifier le périmètre.
- Diagnostiquer les supports.
- Demander une zone témoin.
- Détailler chaux et finition.
- Vérifier autorisation et copropriété.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : façade et ravalement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Pau. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Pau
Peut-on sabler la pierre dans le PSMV ?
Non : les procédés abrasifs sont interdits sur la pierre de taille.
Cette règle vaut-elle partout à Pau ?
Non. Elle vaut dans le périmètre PSMV ; la parcelle doit être vérifiée.
Un enduit imperméable est-il adapté ?
Les traitements filmogènes non perméables sont interdits sur les parties extérieures du PSMV.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.