- 01Classer l’espace libre
- 02Inventorier sols et arbres
- 03Dessiner composition et réseaux
- 04Valider puis planter
Comment préparer un projet paysager à Poitiers dans ou hors du secteur sauvegardé ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Identifier le document et le classement du jardin
Le PLUi de Grand Poitiers est en vigueur en version 13 depuis le 7 octobre 2026. Le centre historique relève toutefois du PSMV de Poitiers. Dans ce périmètre, le plan distingue notamment les espaces à dominante végétale DV1 et DV2.
Avant de dessiner terrasse, allée, plantation ou réseau, situer la parcelle et lire le classement de chaque espace libre. Une même propriété peut associer bâti protégé et jardin soumis à une prescription distincte.
PLUi Grand Poitiers partie A, version 13 ↗PSMV de Poitiers, règlement et orientations opposables ↗
DV1 et DV2 n’ont pas le même niveau d’exigence
L’article USS.13.3.2 décrit les DV1 comme des jardins et boisements de qualité, souvent liés à des hôtels ou belles maisons, protégés et à restaurer avec soin. Les DV2 sont des jardins plus courants et espaces de dégagement végétalisés, également protégés, qui doivent être constamment améliorés.
Le devis paysager doit donc reprendre le code du plan et distinguer conservation, restauration et amélioration. Le simple remplacement par un aménagement standard ne répond pas à la même intention.
En jardin privé DV1, préserver pleine terre et arbres
Pour les jardins privés DV1, le règlement impose en principe la pleine terre, ce qui exclut les locaux enterrés dans leur emprise. Le passage de réseaux enterrés reste possible uniquement s’il ne met pas en péril le développement des arbres.
Un projet modificatif doit s’inscrire dans un projet paysager d’ensemble. Il faut relever houppiers, troncs, zones racinaires, sols et niveaux avant de placer tranchées, éclairage, arrosage ou cheminements.
Comparer les offres
Demander un plan de composition avec arbres conservés, essences, surfaces perméables, réseaux et phasage de protection racinaire. Chiffrer séparément préparation des sols, plantations, arrosage, paillage et entretien de reprise.
Hors PSMV, vérifier la zone et les prescriptions du PLUi actuel ; ne pas transposer automatiquement les règles DV1 ou DV2.
PSMV de Poitiers, règlement et orientations opposables ↗PLUi Grand Poitiers partie A, version 13 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Poitiers
- Identifier PLUi ou PSMV.
- Lire le code DV1 ou DV2.
- Inventorier arbres et zones racinaires.
- Mesurer pleine terre et surfaces perméables.
- Tracer réseaux avant plantations.
- Prévoir entretien et reprise des végétaux.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Poitiers. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Poitiers
DV1 et DV2 sont-ils équivalents ?
Non. DV1 vise les jardins et boisements de qualité à restaurer avec soin ; DV2 concerne des espaces végétalisés plus courants à améliorer.
Peut-on creuser un local sous un jardin DV1 privé ?
Le règlement impose en principe la pleine terre et exclut un local enterré dans cette emprise.
Un réseau enterré est-il possible ?
Oui sous condition de ne pas mettre en péril le développement des arbres.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.