- 01Relever niveaux et dessiner l’entrée
- 02Vérifier les surfaces du terrain et les règles
- 03Comparer les systèmes de pose et les écoulements
- 04Poser puis contrôler les raccords
Comment comparer les revêtements d’une entrée piétonne pour un projet neuf dans l’OAP d’Hennemont à Saint-Germain-en-Laye, en zone UC hors UCa ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Dessiner l’entrée avec les surfaces du terrain entier
Relevez seuils, niveaux, parcours piétons, ouvrages enterrés et surfaces végétalisées prévues. Définissez la surface utile de l’entrée et ses raccords avant de retenir un format de dalle ou de carrelage. Demandez une coupe du support et du système de pose.
En zone UC hors UCa, le règlement du PLU demande pour une nouvelle construction ou installation un coefficient d’imperméabilisation au plus égal à 65 %, au moins 30 % de pleine terre et un coefficient de biotope d’au moins 0,5, rapportés selon ses modalités au terrain. Faites vérifier les calculs de l’opération avant d’arrêter l’étendue du revêtement.
Ville de Saint-Germain-en-Laye — règlement du PLU, dossier du 6 mai 2026 ↗
Comparer le système de pose à la perméabilité demandée
L’OAP Village d’Hennemont prévoit que tous les cheminements et espaces dédiés aux piétons et cycles, dont entrées de bâtiments et parvis, soient perméables. Elle demande de limiter au maximum l’imperméabilisation dans le dessin des nouveaux parcours.
Faites comparer les variantes avec les joints, le support, le terrain et le devenir de l’eau. Le nom du revêtement ne démontre pas la perméabilité du système complet. Si une pose envisagée ne permet pas de justifier le fonctionnement attendu, faites étudier une autre composition avant de commander.
Ville de Saint-Germain-en-Laye — orientations d’aménagement et de programmation du PLU ↗
Arrêter les raccords et les points de contrôle
Le guide concerne un projet neuf confirmé dans le périmètre de l’OAP d’Hennemont et en zone UC hors UCa. Les autres règles et protections doivent être vérifiées, ainsi que les exigences renforcées éventuelles de l’OAP. Les règles UCa, du centre historique et de Fourqueux ne sont pas déduites de ce cas.
Demandez des devis séparant préparation, structure de support, pose, profils et raccords aux seuils. Faites définir les vérifications des niveaux et du fonctionnement de l’eau avant réception, puis conservez coupe réalisée, références et consignes d’entretien.
Ville de Saint-Germain-en-Laye — règlement du PLU, dossier du 6 mai 2026 ↗Ville de Saint-Germain-en-Laye — orientations d’aménagement et de programmation du PLU ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Germain-en-Laye
- Confirmer UC hors UCa et le périmètre d’Hennemont.
- Dessiner l’entrée avec les surfaces de l’opération.
- Faire vérifier les calculs réglementaires.
- Comparer revêtement, joints et support.
- Coordonner les seuils et les parcours de l’eau.
- Contrôler puis conserver coupe et entretien.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 5 entreprises répertoriées à Saint-Germain-en-Laye et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Germain-en-Laye. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Germain-en-Laye
Un matériau annoncé drainant suffit-il à répondre à l’OAP ?
L’OAP vise la perméabilité du cheminement. Le support, les joints, le terrain et les raccords doivent être étudiés avec le revêtement pour justifier le système complet.
Les valeurs de 65 %, 30 % et 0,5 s’appliquent-elles à toute la ville ?
Le passage cité est celui de la zone UC hors UCa. Il faut confirmer le secteur et les autres prescriptions du projet, dont les éventuelles exigences renforcées de l’OAP.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.