Façadier à Sète : définir un enduit à la chaux pour un édifice traditionnel protégé

Définir le champ du ravalement et la couleur

Le guide vise un bâtiment privé de construction traditionnelle à conserver et mettre en valeur dans le secteur patrimonial1, situé en zone1UB du plan local d’urbanisme. Faites confirmer ces classements et relever l’état de la façade avant de définir la réfection.

Dans l’article1UB11, le PLU prévoit des revêtements minéraux de façade, avec des teintes conformes à la palette déposée en mairie ; il interdit le blanc. Faites sélectionner la teinte avec cette palette et représenter les raccords aux encadrements, soubassements et ornements. Le choix doit porter sur l’ensemble de la composition visible.

PLU de Sète — règlement consolidé du dossier du 15 décembre 2025 ↗

Arrêter la composition et l’épaisseur avec les décors

Pour les édifices traditionnels concernés, le règlement patrimonial demande des enduits au mortier de chaux naturelle, de sable, de minéral ou de végétal isolant. Il prévoit une épaisseur sans saillie par rapport aux modénatures, c’est-à-dire aux éléments de relief de la façade. Il fixe la couleur en référence à la palette municipale, avec vérification de conformité après séchage.

Demandez un descriptif du support et de l’assemblage proposé. Faites dessiner l’épaisseur aux encadrements et aux bandeaux, puis préparer une zone d’essai pour apprécier texture et teinte sèches. Un isolant intégré à l’enduit doit être étudié avec les caractéristiques et les reliefs du mur.

Site patrimonial remarquable de Sète — règlement AVAP annexé au PLU ↗

Préparer les reprises et les points de contrôle

Faites distinguer les parties conservées, réparées et refaites. Demandez comment les supports et raccords seront préparés et contrôlés avant application. Les pièces de maçonnerie ou de menuiserie qui bordent le ravalement doivent être coordonnées avec les intervenants concernés.

Vérifiez les formalités et prescriptions du projet avant exécution. L’article1UB11 exclut les constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif ; les dispositions présentées concernent un bâtiment privé dans son champ. Les autres secteurs et catégories patrimoniales doivent être lus séparément.

Conservez les références de composition, la teinte retenue et les photographies de la zone d’essai. À la réception, contrôlez le résultat sec, les profils et les raccords, puis réunissez les consignes de suivi de la façade.

PLU de Sète — règlement consolidé du dossier du 15 décembre 2025 ↗Site patrimonial remarquable de Sète — règlement AVAP annexé au PLU ↗