- 01Relever réseau et niveaux
- 02Confirmer la desserte et les conduites distinctes
- 03Étudier évents et protection des appareils bas
- 04Vérifier puis conserver le plan des évacuations
Que vérifier avant de déplacer des évacuations sanitaires dans un logement de Talence raccordé au réseau collectif ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Dessiner le réseau existant avant de déplacer les appareils
Relevez les appareils, les chutes, les regards et les points accessibles. Indiquez les niveaux de la pièce, des évacuations et de la chaussée. Le guide concerne un usage domestique à Talence dans un secteur relevant de l’assainissement collectif ; il ne décrit pas le régime d’un dispositif autonome ni celui d’un rejet professionnel.
Le PLU est cité ici pour la zone UM28. Le classement de la parcelle et son secteur d’assainissement doivent être confirmés, ainsi que la desserte effective du réseau.
PLU de Bordeaux Métropole en vigueur — règlement, zone UM28 ↗
Confirmer le raccordement et son champ d’application
En UM28, l’article 3.3.3.1 prévoit le raccordement au réseau public des terrains évacuant des eaux résiduaires dans les secteurs desservis ou prévus pour l’être. Pour les eaux domestiques, il distingue les constructions nouvelles, à raccorder immédiatement lorsque le réseau existe, des constructions existantes, avec un délai de deux ans après mise en service du réseau.
Si le secteur n’est pas encore desservi, le texte prévoit un assainissement autonome conforme dans l’attente du réseau. Une adresse dans la métropole ne permet donc pas, à elle seule, de conclure au branchement disponible devant la maison.
PLU de Bordeaux Métropole en vigueur — règlement, zone UM28 ↗
Maintenir les séparations et la ventilation des conduites
Le règlement des services de la Régie, applicable depuis le 1er janvier 2026, impose des colonnes de chute d’eaux usées indépendantes des conduites pluviales. Son article 35 prévoit des colonnes verticales et des évents prolongés au-dessus des parties les plus élevées de la construction, avec au moins un évent par habitation raccordée.
L’article 36 interdit l’évacuation d’eaux usées par les descentes de gouttières, y compris dans un secteur unitaire. L’article 37 précise que, dans ce dernier cas, la réunion des eaux usées et de tout ou partie des eaux pluviales s’effectue en dehors de la construction, de préférence dans la boîte de branchement.
Faites représenter séparément les parcours et le point de réunion éventuel. Le caractère unitaire du réseau public ne justifie pas de raccorder une nouvelle douche à une descente de gouttière.
Régie de L’Eau Bordeaux Métropole — règlement des services applicable au 1er janvier 2026 ↗
Examiner les appareils bas et l’accès d’entretien
L’article 33 demande un dispositif anti-refoulement pour tout appareil d’évacuation situé sous le niveau de la chaussée où se trouve le réseau public. Si la continuité de l’écoulement doit être assurée, le texte prévoit un dispositif élévatoire. Le choix doit être étudié à partir des niveaux réels et des conditions d’entretien.
Demandez au plombier un descriptif des conduites, dispositifs et accès conservés. Avant de fermer les doublages ou les sols, faites organiser les vérifications et conservez un plan des ouvrages réalisés.
Régie de L’Eau Bordeaux Métropole — règlement des services applicable au 1er janvier 2026 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Talence
- Confirmer zonage, secteur d’assainissement et desserte.
- Relever appareils, chutes et regards.
- Distinguer eaux usées et eaux pluviales.
- Vérifier évents et passages accessibles.
- Comparer les niveaux des appareils à celui de la chaussée.
- Conserver le plan et les vérifications avant fermeture.
Préparer la suite de votre projet
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Complétez les repères locaux avec le guide métier : plomberie et sanitaires, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Talence. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Talence
Un réseau public unitaire permet-il de mélanger les descentes dans le logement ?
Le règlement de service maintient l’indépendance des colonnes d’eaux usées et des gouttières. En système unitaire, la réunion se fait hors de la construction, de préférence dans la boîte de branchement.
Le déplacement d’une salle d’eau en sous-sol nécessite-t-il une étude des niveaux ?
Oui. L’article 33 vise les appareils d’évacuation sous le niveau de la chaussée et prévoit leur protection contre le refoulement. Le projet doit examiner aussi la continuité d’écoulement et l’entretien.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.