BUDGET · GUIDE PARTICULIERS
Taxe d’aménagement : prévoir son montant dans le budget
La taxe d’aménagement se prépare à partir des caractéristiques du projet et des décisions locales. Le prix du constructeur ne permet pas, à lui seul, d’en déduire le montant.
Rédaction LEGIBAT · Mis à jour le 4 novembre 2026
Utiliser la surface taxable
La surface taxable suit une définition propre. Ne saisissez pas automatiquement la surface habitable de l’annonce. Faites confirmer les surfaces closes et couvertes et le traitement des annexes avec le professionnel qui prépare votre dossier.
Renseigner les taux correspondant à votre secteur
Pour 2026, le calcul utilise une valeur de 892 €/m² hors Île-de-France ou de 1 011 €/m² en Île-de-France. Les taux sont locaux. Un abattement de moitié concerne les 100 premiers m² d’une résidence principale, sous les conditions applicables. Notre outil couvre une maison neuve et détaille les parts calculées.
Ajouter les éléments hors simulation
Les piscines, stationnements extérieurs, exonérations locales et certaines participations demandent un traitement distinct. Confirmez le montant avec la collectivité ou le simulateur des impôts. Le barème forfaitaire de 2027 ne doit pas être déduit automatiquement de celui de 2026.
À EMPORTER POUR VOTRE PROJET
Votre liste de vérifications
- Surface taxable confirmée.
- Taux communal, départemental et éventuellement régional vérifiés.
- Annexes, exonérations et autres participations examinées.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.