- 01Identifier bâtiment et cause de l’eau.
- 02Choisir une solution compatible avec le support.
- 03Dessiner le complexe et ses évacuations.
- 04Valider puis exécuter.
Quelle solution d’étanchéité étudier pour une cave ou une toiture-terrasse du centre d’Aix ?
Les termes utiles, en langage simple
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Commencer par la catégorie et la cause de l’eau
Les plans et annexes du PSMV permettent d’identifier les immeubles et leurs prescriptions. Relevez-les avant de choisir un système d’étanchéité.
Faites distinguer infiltration, remontée capillaire, condensation et fuite de réseau. Le devis doit rattacher chaque traitement à une cause observée, avec les mesures ou sondages prévus.
Ville d’Aix-en-Provence — plans et annexes par immeuble du PSMV ↗
Ne pas étancher une cave ancienne par réflexe
Dans les immeubles concernés, le règlement impose de conserver les maçonneries des caves et fondations et proscrit les revêtements étanches sur sols, murs et voûtes. Les soupiraux doivent être conservés ou restitués.
Une résine ou une dalle étanche ne doit donc pas être proposée comme solution automatique. Demandez comment l’humidité sera évacuée et comment les maçonneries resteront observables.
Ville d’Aix-en-Provence — règlement du PSMV, modification n° 4 approuvée en juillet 2026 ↗
Documenter la composition d’une terrasse existante
Le règlement demande de restituer selon leurs dispositions d’origine les toitures-terrasses conservées avec couvrement en pierre ou terre cuite. Il interdit par ailleurs la création d’une terrasse sur certaines toitures protégées.
Préparez une coupe indiquant support, pente, évacuation, membrane et finition. Si l’aspect ou la composition change, présentez cette coupe avant le dépôt Géopermis.
- Diagnostic de la cause d’humidité.
- Coupe complète du complexe proposé.
- Traitement des relevés et évacuations.
Ville d’Aix-en-Provence — règlement du PSMV, modification n° 4 approuvée en juillet 2026 ↗Ville d’Aix-en-Provence — dépôt des demandes sur Géopermis ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Aix-en-Provence
- Identifier catégorie et annexe de l’immeuble.
- Diagnostiquer l’origine de l’humidité.
- Dessiner pente, relevés et évacuations.
- Faire valider la composition avant travaux irréversibles.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : étanchéité et toitures-terrasses, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Aix-en-Provence. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Aix-en-Provence
Peut-on cuveler une cave du PSMV ?
Le règlement proscrit les revêtements étanches sur les sols, murs et voûtes des caves protégées concernées. Faites diagnostiquer une solution compatible.
Une toiture-terrasse existante peut-elle recevoir n’importe quelle finition ?
Non. Pour les toitures concernées, le règlement demande une restitution selon les dispositions d’origine, notamment pour les couvrements en pierre ou terre cuite.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.