Carreleur à Argenteuil : préparer les sols exposés à l’eau et les terrasses

Décrire le support avant de choisir le format des carreaux

Un sol de cuisine, un garage et une terrasse ne demandent pas la même préparation. Précisez l’usage, les passages de portes, les niveaux voisins et ce que vous souhaitez conserver. Faites examiner le support sous le revêtement existant avant de retenir un grand format ou une pose par-dessus l’ancien carrelage.

Les fissures, décollements, traces d’humidité et différences de niveau doivent apparaître au relevé. Demandez quelles vérifications permettent de distinguer un défaut de revêtement d’un mouvement du support. Un produit de ragréage corrige une surface ; il ne prouve pas que la cause d’une déformation a disparu.

Le devis doit expliquer les déposes, réparations et contrôles prévus, avec une réserve claire lorsque l’état sous les carreaux reste inconnu. Conservez les photos prises après dépose. Les décisions sur les joints et les éventuelles couches de désolidarisation doivent découler du support observé, pas seulement du modèle choisi en magasin.

Pour un niveau exposé à la Seine, examiner le système de sol complet

Le PPRI Argenteuil–Bezons, plan de prévention du risque d’inondation, distingue plusieurs zones. Dans ses zones violette et bleue, l’article 5-4 du chapitre des installations futures prévoit des revêtements de sols résistants à l’eau sous la cote PHEC + 0,50 m. Les PHEC désignent l’altitude des plus hautes eaux connues : ce n’est pas une épaisseur de 50 cm à ajouter au sol.

Le chapitre consacré aux bâtiments préexistants recommande de profiter de l’entretien et des rénovations pour diminuer leur vulnérabilité lorsque cela est possible. Faites préciser la zone et le régime des travaux avant d’appliquer une prescription. Un simple changement de carrelage dans un logement existant ne permet pas de conclure à une obligation générale de rehausser son plancher.

Si le niveau est concerné, faites décrire le support, la préparation, la colle, les joints et les raccords aux plinthes, pas uniquement le carreau. Demandez quels éléments du système supportent l’exposition envisagée et ce qui devrait être vérifié ou remplacé après une crue. L’aspect fermé de la surface ne suffit pas à démontrer l’aptitude de toutes les couches.

Reportez sur une coupe les seuils et le niveau fini prévu, puis coordonnez-les avec les autres intervenants. Si le projet modifie la construction ou ses accès, faites examiner ces changements à l’échelle du bâtiment avant la pose. Le carreleur ne doit pas recevoir une cote approximative sans savoir à quel repère elle correspond.

PPRI Argenteuil–Bezons — revêtements de sols et rénovation, articles 4-2 et 5-4, zones violette et bleue ↗

Pour une terrasse, décider où l’eau s’évacue avant de la carreler

Argenteuil dispose aussi d’un PPR sur les carrières souterraines, la dissolution du gypse et les tassements de remblais, révisé et approuvé le 24 février 2014. Ce plan est distinct de celui des inondations. Son zonage actuel doit être vérifié pour le terrain avant de concevoir l’évacuation des eaux d’une terrasse.

En zone B1, le titre V interdit les rejets directs et les systèmes d’infiltration d’eaux pluviales dans le sol et le sous-sol. Il prévoit le raccordement aux réseaux collectifs lorsque le gestionnaire l’autorise. Le titre s’applique aux nouveaux projets et aux biens existants : il ne faut donc pas supposer qu’une petite reprise de terrasse permet d’orienter l’eau vers le terrain sans examen.

Les règles d’une autre zone ne sont pas nécessairement identiques : la zone B3, par exemple, prévoit un traitement différent de l’infiltration. Faites identifier la zone réelle et arrêter l’exutoire, c’est-à-dire le point où l’eau doit aboutir, avec les intervenants compétents. La pente du carrelage ne doit être définie qu’après cette décision.

Demandez un dessin montrant les seuils, pentes, points bas, caniveaux et raccordements envisagés. Faites préciser qui réalise chaque ouvrage et comment la continuité sera contrôlée avant réception. Le choix d’un carrelage ou d’un joint vendu comme drainant ne dispense pas de vérifier si l’évacuation vers le sol est permise à cet endroit.

Argenteuil — PPR carrières, gypse et remblais, révision approuvée le 24 février 2014, titre V, zones B1 et B3 ↗

Coordonner les réseaux et les joints avant de fermer le sol

Le même PPR prévoit, en zone B1, des dispositifs assurant l’étanchéité lors du remplacement des canalisations d’eau. Si le chantier touche des conduites sous le sol ou à proximité de la terrasse, faites achever et contrôler ce lot avant de recouvrir. Le carreleur et le plombier doivent savoir où passent les conduites et quels accès seront conservés.

Pour le devis, séparez la préparation du support, les couches intermédiaires, la pose, les joints et les raccords. Faites préciser les joints existants à respecter, les seuils, les plinthes et les zones d’entretien accessibles. Un revêtement uniforme ne doit pas conduire à cacher une jonction que le projet exige de conserver.

À la réception, contrôlez les niveaux et raccords convenus. Pour une terrasse, prévoyez une vérification de l’écoulement vers l’exutoire retenu, dans des conditions adaptées à l’ouvrage. Récupérez les références des produits, les photos des couches et les conseils d’entretien. Legibat peut vous aider à comparer ces prestations, sans remplacer l’étude du support ni celle des risques de la parcelle.

Argenteuil — PPR carrières, gypse et remblais, révision approuvée le 24 février 2014, titre V, zones B1 et B3 ↗