Terrassier à Argenteuil : vérifier le sous-sol, les remblais et la gestion de la pluie

Décrire ce qui sera creusé et ce qui restera sur place

Pour préparer une extension, une terrasse ou une allée, indiquez au terrassier les profondeurs envisagées, les murs voisins, les réseaux connus et les accès possibles des engins. Demandez un dessin en coupe : il doit montrer le terrain actuel et le terrain après travaux. Un devis limité à un nombre de journées de pelle ne permet pas de vérifier les niveaux obtenus ni le devenir des terres.

À Argenteuil, le plan de prévention des risques de mouvements de terrain liés aux carrières, au gypse et aux remblais distingue six zones. Son application dépend du repérage sur la carte réglementaire. Cette carte est différente de celle du risque d’inondation de la Seine : faites identifier les deux situations avant de définir le chantier. Le classement d’un quartier ne suffit pas à déduire celui de chaque parcelle.

Géorisques — PPR d’Argenteuil carrières, dissolution du gypse et remblais : règlement en vigueur ↗Ville d’Argenteuil — PPRI de la Seine, Argenteuil–Bezons : remblais et compensation ↗

Carrières et gypse : vérifier les limites avant de choisir le creusement

Le titre V du règlement sur les carrières, le gypse et les remblais interdit, dans les zones rouge, orange et B1, les excavations souterraines ainsi que les rejets directs et les dispositifs d’infiltration des eaux pluviales dans le sol ou le sous-sol. Son champ couvre les nouveaux projets réglementés et les biens existants. Il ne faut pas transformer cette règle en interdiction générale de tout terrassement de surface dans toute la ville.

Faites qualifier précisément l’intervention : abaissement d’une cour, fouille de fondation, création d’un volume souterrain ou ouvrage destiné à infiltrer la pluie. Lorsque le projet nécessite des investigations géotechniques, celles-ci doivent répondre au risque rencontré. Le règlement distingue notamment l’examen de cavités accessibles et la reconnaissance par sondages. Le terrassier ne peut pas remplacer cette analyse par une appréciation visuelle du terrain.

Avant de chiffrer une solution définitive, demandez quelles prescriptions du dossier d’étude seront reprises dans la préparation du chantier. Une étude de portance destinée à une allée et une investigation de cavités n’ont pas le même objet : faites expliciter la mission plutôt que de demander seulement « une étude de sol ».

Géorisques — PPR d’Argenteuil carrières, dissolution du gypse et remblais : règlement en vigueur ↗

En secteur inondable, compter les volumes et leurs altitudes

Le règlement du plan de prévention des risques d’inondation, ou PPRI, d’Argenteuil–Bezons interdit les remblais non compensés dans les zones violette, bleue et verte. Remblayer signifie ajouter des matériaux pour relever le terrain. La compensation prévue ne consiste pas simplement à évacuer autant de terre en camion : elle doit restituer un volume égal ou supérieur directement accessible à la crue.

Pour un projet privé ordinaire, le texte situe ce volume sur la même unité foncière ou la même emprise d’opération groupée, entre la cote des plus hautes eaux connues et cette cote diminuée de deux mètres. Les plus hautes eaux connues, ou PHEC, sont un niveau de référence lié à la crue de 1910 ; ce n’est pas une hauteur à mesurer depuis le jardin. Des modalités particulières existent pour les équipements publics et d’autres mesures de compensation, sous conditions.

Faites donc joindre au projet les niveaux relevés, les volumes ajoutés et retirés et la façon dont l’eau peut atteindre le volume de compensation. Un creux isolé par un muret ou placé à une mauvaise altitude ne démontre pas cette compensation. Même équilibré en volumes, un projet doit respecter les autres interdictions et autorisations de sa zone.

Ville d’Argenteuil — PPRI de la Seine, Argenteuil–Bezons : remblais et compensation ↗

Dessiner le parcours de la pluie avant la mise à niveau

Pour les biens relevant de son réseau territorial, le règlement d’assainissement de Boucle Nord de Seine impose, si une gestion par infiltration est envisagée, une étude d’infiltration et une analyse des contraintes de la parcelle, à la charge du demandeur. Son article 4.3 cite expressément le gypse et une nappe proche de la surface comme contre-indications possibles. Une étude favorable ne permet pas d’écarter une interdiction du plan de prévention des risques.

Le même article prévoit que les créations de surfaces imperméabilisées de plus de 15 m² d’emprise au sol ne doivent pas provoquer de déversement supplémentaire de pluie dans le réseau. Pour votre allée ou votre terrasse, faites décrire le cheminement de l’eau, la solution de stockage ou de gestion retenue et son entretien. La pente de finition et les couches sous le revêtement doivent être étudiées ensemble.

Lorsque la gestion de toutes les eaux sur place rencontre une difficulté technique, l’article 4.4 prévoit une demande dérogatoire pour l’excédent. Elle doit être justifiée et reste soumise aux capacités et aux conditions du gestionnaire. Faites régler cette question avant de commander une tranchée drainante ou de prévoir un raccordement au réseau.

Boucle Nord de Seine — Règlement d’assainissement applicable depuis le 1er octobre 2024, articles 4.3 et 4.4 ↗Géorisques — PPR d’Argenteuil carrières, dissolution du gypse et remblais : règlement en vigueur ↗

Faire établir un devis qui permet de suivre le chantier

Demandez des postes séparés pour l’installation du chantier, les fouilles, les matériaux apportés, les terres évacuées, la protection des ouvrages voisins et les équipements de gestion de l’eau. Les quantités doivent correspondre au plan retenu. Faites préciser les hypothèses sur le sol et la procédure prévue si les matériaux découverts ou les réseaux rencontrés diffèrent de ces hypothèses.

Prévoyez les points à vérifier avant de recouvrir les ouvrages : position des réseaux, niveaux réalisés, dispositifs de gestion de la pluie et justificatifs demandés par les études ou autorisations. Conservez les plans et les photographies de ces étapes. Pour comparer les devis avec Legibat, transmettez ce dossier avec les offres ; il aide à identifier les prestations absentes ou formulées de façon trop vague.