- 01Cartographier les surfaces
- 02Vérifier sol et ruissellement
- 03Choisir pose et joints
- 04Contrôler pentes et seuils
Comment choisir un revêtement extérieur carrelé ou pavé à Garges-lès-Gonesse sans contrarier les règles de sol ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Ne pas confondre terrasse et pleine terre
Le PLU considère comme pleine terre certaines allées non imperméabilisées de moins d’un mètre, par exemple en pavés à joints enherbés ou dalles en pas japonais. En revanche, terrasses, accès imperméables ou de plus d’un mètre, piscines et abords n’entrent pas dans cette définition. [Lire le lexique, PDF p. 18](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_reglement_20251006.pdf).
Le règlement distingue aussi les revêtements perméables à l’air et à l’eau avec végétation, affectés d’une valeur écologique de 0,2 ; ils ne remplacent pas les obligations de pleine terre. Faites donc calculer les surfaces avant de choisir une dalle continue. [Voir le tableau, PDF p. 19](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_reglement_20251006.pdf).
- Repérer pleine terre exigée
- Mesurer largeur des allées
- Distinguer terrasse et circulation
Adapter le sol extérieur au ruissellement
L’OAP Trame verte et bleue recommande, pour voiries, espaces publics et projets d’aménagement, des matériaux perméables ou semi-perméables et des dispositifs de ralentissement ou stockage du ruissellement. Elle signale aussi qu’en zones de gypse l’infiltration peut provoquer dissolution et affaissements : la solution doit être adaptée au terrain, pas généralisée. [Lire l’OAP, PDF p. 45](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_orientations_amenagement_20251006.pdf).
Dans plusieurs zones urbaines, le règlement demande de limiter l’artificialisation et de traiter au maximum les espaces libres restants, y compris terrasses, avec des solutions minérales sablées ou pavées. La zone exacte reste déterminante. [Voir les chapitres de zone, PDF p. 52, 56, 68 et 73](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_reglement_20251006.pdf).
- Vérifier gypse et ruissellement
- Prévoir pentes et évacuation
- Choisir joints et support compatibles
OAP Trame verte et bleue — sols et ruissellement ↗Règlement PLU — pleine terre et surfaces perméables ↗
Comparer support, drainage et finition
Un devis utile sépare terrasse collée, pose sur plots, pavés ou dalles drainantes. Il précise préparation, pente, joints, seuils, collecte des eaux et entretien. Une solution perméable ne doit être retenue qu’après vérification du sol et des prescriptions de la parcelle. [Relire l’OAP locale](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_orientations_amenagement_20251006.pdf).
- Support et portance
- Pente loin du bâtiment
- Joints et rives
- Seuils et collecte d’eau
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Garges-lès-Gonesse
- Identifier zone et obligations de pleine terre
- Vérifier gypse et axe de ruissellement
- Mesurer les surfaces
- Choisir système de pose
- Coter pentes et seuils
- Prévoir joints et évacuation
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 2 entreprises répertoriées à Garges-lès-Gonesse et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Garges-lès-Gonesse. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Garges-lès-Gonesse
Une terrasse carrelée compte-t-elle comme pleine terre ?
Non. Le lexique du PLU exclut les terrasses de la pleine terre, quel que soit leur traitement.
Un pavé perméable remplace-t-il la pleine terre ?
Non. Le règlement lui attribue une valeur écologique partielle et précise que l’obligation de pleine terre ne se remplit pas autrement.
Faut-il infiltrer toute l’eau sur place ?
Pas sans étude : l’OAP avertit que l’infiltration en zone de gypse peut causer dissolution et affaissements.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.