- 01Identifier les réseaux
- 02Relever niveaux et risques
- 03Concevoir séparation et protection
- 04Tester puis remettre le plan
Comment préparer un chantier de plomberie et d’évacuation à Garges-lès-Gonesse ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Identifier le réseau qui dessert la parcelle
Le [règlement d’assainissement collectif du SIAH](https://www.siah-croult.org/wp-content/uploads/2024/03/Reglement-Asst-collectif-SIAH-2023-derniere-version.pdf) précise que Garges-lès-Gonesse est partiellement reliée à des bassins de traitement d’autres opérateurs (art. 3, p. 6). Il faut donc demander au service d’assainissement la nature exacte du réseau à l’adresse avant de modifier une chute ou un branchement.
Le territoire SIAH fonctionne en réseau séparatif : les installations intérieures d’eaux usées et d’eaux pluviales doivent aussi rester séparées (art. 5.6, p. 8). Une gouttière ne doit pas être raccordée aux eaux usées par simple commodité.
- Repérer eaux vannes, ménagères et pluviales.
- Identifier les boîtes de branchement.
- Faire confirmer le gestionnaire et le type de réseau.
Prévoir reflux, ventilation et accès
Le [règlement SIAH en vigueur](https://www.siah-croult.org/wp-content/uploads/2024/03/Reglement-Asst-collectif-SIAH-2023-derniere-version.pdf) traite l’étanchéité et la protection contre le reflux des installations intérieures (chapitre VI, art. 48, p. 43), puis la séparation des eaux et les ventilations (art. 55). Le relevé doit inclure les niveaux des appareils par rapport à la voirie et l’accès aux organes de visite.
Clapet, relevage ou adaptation gravitaire ne se choisissent qu’après ce relevé. Le texte n’impose pas le même appareil à tous les logements.
Croiser plomberie et risque d’eau en sous-sol
Le [PLU modifié en vigueur](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_95268/787a411d92b7be2a4d92170656f26471/95268_reglement_20251006.pdf) indique que, dans les secteurs résidentiels UA, UC et UH potentiellement sujets aux remontées de nappe, les sous-sols doivent rester non étanches et sans ouverture, ne peuvent être habitables et sont limités à 2 m (p. 29). Percements, évacuations basses et appareils doivent être examinés avec la carte annexée.
Le PLU demande aussi que les projets intègrent des dispositifs hydro-économes et préconise la récupération des eaux pluviales pour les usages non potables (p. 30). Il faut coordonner cette préconisation avec la séparation des réseaux, sans la présenter comme une obligation de raccordement.
Comparer sur un plan de réseaux
Exigez un schéma des réseaux existants et projetés, diamètres, pentes, ventilations, points de visite, protections anti-reflux et essais. Pour un équipement bas, faites noter le niveau et l’hypothèse de risque.
Distinguez prescriptions du SIAH, règles du PLU applicables au secteur et conseils techniques du plombier.
SIAH — règlement du service d’assainissement collectif ↗PLU — règlement écrit modifié en vigueur ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Garges-lès-Gonesse
- Confirmer le réseau à l’adresse.
- Tracer séparément eaux usées et pluviales.
- Relever les niveaux du branchement.
- Prévoir visites, ventilations et essais.
- Vérifier la carte de risque avant tout équipement bas.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : plomberie et sanitaires, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Garges-lès-Gonesse. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Garges-lès-Gonesse
Puis-je raccorder une gouttière sur les eaux usées ?
Non comme solution ordinaire : le règlement SIAH impose la séparation des évacuations intérieures d’eaux usées et pluviales.
Un clapet anti-retour est-il toujours obligatoire ?
La protection contre le reflux doit être étudiée, mais le dispositif dépend des niveaux et du réseau.
Peut-on installer une salle d’eau en sous-sol ?
Il faut vérifier la carte de risque et l’usage autorisé. Certains secteurs résidentiels exposés font l’objet de contraintes fortes.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.