- 01Relever terrain et limites
- 02Situer le bassin dans le secteur
- 03Étudier équipements et référence du PPRI
- 04Faire confirmer le projet avant terrassement
Quels éléments situer avant de fixer l’emplacement d’une piscine non couverte à Gennevilliers ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Dessiner le bassin et les ouvrages annexes
Faites relever les limites, le terrain actuel, les accès et les réseaux. Dessinez bassin, plages et local technique séparément pour comprendre les distances et les travaux de terre nécessaires.
Demandez une étude des conditions techniques du terrain et du projet. L’implantation doit être examinée avant le terrassement, avec les équipements, les conduites et les accès d’entretien.
Vérifier le retrait du bassin dans le bon secteur
Dans son titre urbain hors zones de projet, l’article3.1.7.2 du PLUi prévoit que le bassin d’une piscine non couverte soit situé à au moins2,5 mètres des limites séparatives. La règle porte explicitement sur le bassin.
Faites matérialiser cette distance sur un plan fondé sur les limites vérifiées, sans confondre bassin, plage et local technique. Il faut aussi identifier le secteur et toutes les autres dispositions applicables. Ce seul retrait ne prouve pas qu’une piscine est admise sur chaque parcelle de Gennevilliers.
Ville de Gennevilliers — PLUi, règlement urbain hors zones de projet ↗
Étudier les parties sensibles des équipements dans le périmètre du PPRI
Dans son champ constructif, le PPRI de la Seine prévoit les parties sensibles à l’eau des installations fixes, dont moteurs et appareillages électriques, au-dessus de la cote de casier. Il comporte aussi des possibilités de cuvelage étanche, assorties de conditions de niveau et de compensation.
Faites identifier zonage, cote et régime du projet avant de placer les équipements de filtration et leurs commandes. La lecture de ces prescriptions techniques ne constitue pas une autorisation du bassin. Le titre vise le neuf et certains autres projets autorisés, tandis que l’existant relève de recommandations distinctes. Demandez un plan complet des équipements et conservez les documents de contrôle et d’entretien à la réception.
Préfecture — PPRI de la Seine, règlement en vigueur depuis le9 décembre2024 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Gennevilliers
- Vérifier limites et niveau du terrain.
- Dessiner bassin, plages et local séparément.
- Identifier secteur et retrait applicable.
- Examiner zonage et cote du PPRI.
- Prévoir équipements et accès d’entretien.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 1 entreprises répertoriées à Gennevilliers et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : piscine et équipements de bassin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Gennevilliers. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Gennevilliers
La distance de2,5 mètres autorise-t-elle automatiquement la piscine ?
Non. C’est une disposition du titre urbain sur le retrait du bassin non couvert ; l’ensemble du projet, le secteur et les autres contraintes doivent être vérifiés.
Les équipements peuvent-ils être placés sans examiner leur niveau ?
Dans le champ du PPRI, les parties sensibles et leurs éventuelles protections font l’objet de dispositions à examiner avec la cote du site et le projet complet.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.