Terrassement aux Sables-d’Olonne : préparer le terrain d’une construction exposée

Partir d’un relevé du terrain et du projet

Pour préparer le travail du terrassier, rassemblez le plan de la construction, les niveaux existants et les études disponibles. Faites localiser les réseaux, les accès de chantier et les ouvrages voisins. Le volume de terre à déplacer ne peut pas être déterminé à partir de la seule surface du bâtiment : il dépend du projet étudié et de ses raccordements.

Ce guide rapproche deux documents aux périmètres distincts. Le chapitre UA du PLU concerne le secteur de l’ancienne commune des Sables-d’Olonne, hors UAf. Le PPRL du Pays d’Olonne réglemente certaines zones, et non toute la commune nouvelle. Faites confirmer le zonage exact et l’admissibilité de la construction avant de retenir le programme de terrassement.

PLU du secteur des Sables-d’Olonne — règlement écrit ↗Préfecture de Vendée — règlement approuvé du PPRL du Pays d’Olonne ↗

Prévoir la circulation de la pluie après les travaux

L’article UA 4.2 du PLU, pages 19 et 20, demande que les aménagements ne constituent pas un obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. Il prévoit de rechercher en priorité des solutions de stockage et d’infiltration. Pour le terrassement, cette prescription appelle un plan des niveaux finis et du trajet de l’eau, coordonné avec la construction et les accès.

Demandez d’identifier les points bas, les seuils et les ouvrages de gestion des pluies retenus par l’étude. Le devis doit préciser les prestations confiées au terrassier et celles dépendant d’autres intervenants. Une modification du relief doit être examinée pour ses effets sur l’ensemble du projet ; un simple nivellement visuel ne justifie pas la solution.

PLU du secteur des Sables-d’Olonne — règlement écrit ↗

Relier les fouilles aux études de résistance du bâtiment

Dans son article 3.3, page 36, le PPRL prévoit que les bâtiments, vérandas comprises, soient conçus pour résister aux tassements différentiels, aux sous-pressions hydrostatiques en cas de submersion à la cote de référence 2100 et aux impacts liés aux chocs mécaniques. Cette disposition vise les catégories de projets énumérées par cet article dans les zones réglementées.

Faites traduire les conclusions des études compétentes en plans d’exécution avant les fouilles. Le terrassier doit connaître les niveaux et les dispositions arrêtés pour son intervention ; ce guide ne fournit ni profondeur de fondation ni mode de traitement du sol. La cote de référence est une donnée altimétrique à rapprocher du terrain relevé, pas une hauteur uniforme à ajouter partout.

Conservez les plans utilisés, le descriptif des travaux et les relevés utiles à la réception. Le respect d’une disposition constructive ne démontre pas, à lui seul, qu’un remblai ou une construction est autorisé : le projet doit aussi satisfaire les règles d’occupation du sol applicables à sa zone.

Préfecture de Vendée — règlement approuvé du PPRL du Pays d’Olonne ↗