- 01Localiser le régime
- 02Diagnostiquer les supports
- 03Valider procédé et teinte
- 04Contrôler l’essai puis le chantier
Comment préparer un ravalement à Nancy sans appliquer le mauvais procédé au support ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Identifier le régime avant le procédé
Le GPU identifie la mise à jour n°4 du PLUi du Grand Nancy, approuvée le 14 octobre 2026, comme exécutoire et cite Nancy parmi les communes concernées. Dans le périmètre du PSMV, il faut cependant lire le règlement patrimonial propre au bâtiment avant de choisir nettoyage, enduit ou isolation.
La Ville signale aussi une ZPPAUP dans les quartiers Saint-Pierre et Bonsecours, de part et d’autre de l’avenue de Strasbourg. Elle ajoute des règles et l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France aux autorisations : la même solution de façade ne convient donc pas à toutes les rues.
- Localiser la parcelle
- Identifier PSMV ou ZPPAUP
- Faire décrire chaque support au devis
GPU — PLUi Grand Nancy, mise à jour n°4 exécutoire ↗Ville de Nancy — page officielle du PSMV ↗Ville de Nancy — règles et plans d’urbanisme ↗
Préserver pierre, enduits et reliefs dans le PSMV
Pour les immeubles patrimoniaux visés, le PSMV interdit l’isolation extérieure de l’ensemble des façades, sauf enduit traditionnel éventuellement fibré et compatible avec les techniques anciennes et la perspiration du mur. Les modénatures ne doivent pas être noyées sous une surépaisseur.
Pour la pierre apparente, le règlement privilégie le brossage manuel doux à l’eau, admet si nécessaire des techniques non abrasives, limite l’hydrogommage à 2 bars et interdit le sablage. Il demande aussi de récupérer les microfines et eaux de ravalement pour ne pas les rejeter dans les réseaux.
- Prévoir un essai discret
- Protéger corniches et encadrements
- Organiser la collecte des résidus
Comparer des offres réellement adaptées
Un devis utile sépare nettoyage, purge, réparation de pierre, joints, enduit, teinte et protection des décors. Demandez le produit, la pression et le traitement des eaux par écrit.
Faites confirmer l’autorisation pour l’adresse avant de commander. Un accord d’urbanisme ne remplace pas le diagnostic des fissures, de l’humidité ou des sels.
- Photographier les désordres
- Valider teinte et échantillon
- Conserver la réponse écrite
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Nancy
- Identifier le règlement de la parcelle
- Diagnostiquer pierre, joints, enduit et humidité
- Obtenir produits et pressions par écrit
- Prévoir l’essai et la collecte des résidus
- Valider la teinte avant généralisation
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : façade et ravalement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Nancy. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Nancy
Peut-on sabler une façade en pierre dans le PSMV ?
Non pour les immeubles patrimoniaux concernés : le sablage est interdit et l’hydrogommage est limité à 2 bars.
L’isolation extérieure est-elle toujours possible ?
Non. Le PSMV encadre fortement l’ITE générale et protège les modénatures ; hors périmètre, il faut vérifier le PLUi et les autres protections.
Une réfection à l’identique doit-elle être vérifiée ?
Oui : la Ville invite à vérifier aussi les transformations à l’identique dans les secteurs patrimoniaux.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.