- 01Confirmer la zone
- 02Relever pente et surfaces
- 03Choisir matériaux et détails
- 04Coordonner les eaux
Que vérifier avant des travaux de couverture à Pontault-Combault ?
Confirmer la zone
Les prescriptions détaillées ci-dessous sont celles de la zone UA : elles ne doivent pas être généralisées avant lecture du zonage et des protections de la parcelle.
Règlement du PLU de Pontault-Combault, modification du 27 mars 2023 ↗
En UA, cadrer pente, matériaux et terrasses
Pour les constructions neuves, surélévations ou modifications de bâtiments en UA, l'article UA 11-3 prévoit des toitures inclinées de 35° à 45° ; vérandas et annexes peuvent avoir une pente inférieure à 35°. Les couvertures sont en tuile, zinc ou ardoise, les autres matériaux n'étant admis que comme supports végétalisés. Les éléments techniques sont intégrés ou masqués ; le texte admet expressément les panneaux photovoltaïques en surimposition (PDF p.37).
Une toiture-terrasse non accessible ne doit pas représenter plus de 15 % des toitures et doit remplir au moins un des cas prévus : équipements techniques liés à la recherche d'énergies renouvelables nécessitant un entretien, récupération des pluies avec zéro rejet, ou végétalisation. Ce pourcentage ne porte pas sur l'emprise bâtie. Le règlement distingue aussi les terrasses accessibles, admises par accès horizontal depuis un niveau habité mais interdites sur rue, et les terrassons, soumis à leurs propres conditions ; le couvreur doit donc qualifier la solution avant de la chiffrer.
- Noter zone et pente dans le devis.
- Dessiner sorties et équipements.
- Calculer la part de toiture-terrasse.
Règlement du PLU de Pontault-Combault, modification du 27 mars 2023 ↗
Coordonner les descentes dans l'OAP Louvetière
Dans le seul périmètre de l'OAP Louvetière, l'imperméabilisation doit être compensée par infiltration après traitement et la récupération des pluies est encouragée. Descentes, trop-pleins et stockage doivent donc être coordonnés avec le projet hydraulique de la parcelle.
OAP du PLU de Pontault-Combault, secteur de Louvetière, le long de la RD604 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Pontault-Combault
- Confirmer zone et protections.
- Mesurer pente et surfaces de toiture servant au calcul.
- Vérifier le matériau admis.
- Dessiner équipements et évacuations.
- Contrôler le périmètre de l'OAP Louvetière.
Préparer la suite de votre projet
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Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Pontault-Combault. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
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Consultez les entreprises répertoriées dans la commune pour ces travaux. La zone d’intervention et le rendez-vous restent à confirmer avec l’entreprise.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Pontault-Combault
La pente de 35° à 45° vaut-elle partout ?
Non, la règle citée concerne la zone UA.
Une terrasse inaccessible est-elle libre en UA ?
Non. Dans le cas UA cité, elle ne peut dépasser 15 % des toitures et doit satisfaire au moins l'une des conditions de l'article UA 11-3. Un terrasson suit des conditions distinctes.
Les panneaux doivent-ils être intégrés au bâti ?
Le texte UA lu permet leur pose en surimposition, sous réserve des autres règles applicables.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.