- 01Mesurer zone et surfaces
- 02Tracer l’eau et les arbres
- 03Choisir sols et plantations
- 04Suivre la reprise
Comment concevoir un aménagement paysager à Pontault-Combault selon la zone et les continuités hydrauliques ?
Calculer les espaces verts avec l’article de zone
Le règlement fixe par zone une part minimale d’espaces verts et demande un relevé des plantations avant travaux. En UA, l’article 13 prévoit 35 % d’espace vert et un arbre de haute tige par tranche de 150 m² de terrain libre, plus un arbre pour quatre places extérieures. Ces valeurs ne doivent pas être transposées à UC, UD ou UX sans lire leur article.
Les espaces libres doivent inclure des revêtements poreux permettant l’infiltration. Le paysagiste doit donc distinguer pleine terre, surface végétalisée pondérée et cheminement minéral, puis localiser les arbres conservés, supprimés et créés.
- Identifier la zone et ses coefficients.
- Relever arbres et surfaces avant travaux.
- Séparer pleine terre, végétalisation et sol poreux.
Dessiner les noues dans les seuls périmètres d’OAP
Dans l’OAP Pontillault, une traversante et une frange verte doivent être en pleine terre et plantées ; elles accueillent des noues végétalisées avec des essences adaptées aux milieux humides et phyto‑épuratrices. Le profil de voie réserve aussi des bandes plantées de 1,50 m et 3 m, cette dernière recevant une noue.
Ces dimensions et essences ne valent que dans Pontillault. Pour un projet de ce périmètre, elles structurent toutefois directement le terrassement, les plantations et l’entretien du jardin.
- Confirmer le périmètre Pontillault.
- Reporter largeurs et niveaux des bandes plantées.
- Choisir des essences adaptées au fonctionnement humide.
Préparer un plan de gestion, pas seulement une palette
Le devis paysager doit montrer sols, niveaux, drainage, densités de plantation, paillage et entretien de reprise. Il indique les arbres conservés et les protections de chantier. Une liste d’essences sans plan hydraulique ne suffit pas lorsqu’une noue est prévue.
- Fournir plan de plantation et coupes de noue.
- Prévoir arrosage de reprise et remplacement.
- Contrôler infiltration et survie après la première saison.
Règlement du PLU de Pontault-Combault ↗OAP de Pontault-Combault ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Pontault-Combault
- Identifier zone et OAP.
- Mesurer pleine terre et espaces libres.
- Relever les arbres existants.
- Tracer noues et chemins de l’eau.
- Prévoir entretien et reprise des végétaux.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Pontault-Combault. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
Trouver un artisan pour votre devis à Pontault-Combault
Consultez les entreprises répertoriées dans la commune pour ces travaux. La zone d’intervention et le rendez-vous restent à confirmer avec l’entreprise.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Pontault-Combault
La règle de 35 % vaut-elle partout ?
Non. Le chiffre cité appartient à la zone UA ; chaque zone possède son propre article 13.
Les bandes de 1,50 m et 3 m sont-elles communales ?
Non. Elles appartiennent au profil de voirie de l’OAP Pontillault.
Pourquoi relever les arbres avant travaux ?
Le PLU le demande pour les espaces libres ; le relevé permet aussi d’organiser protections, accès et plantations de remplacement.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.