Paysagiste à Saint-Joseph : jardin perméable, plantations et zones à risque

Relever le jardin avec ses pentes et ses arbres

Avant de dessiner une terrasse ou des massifs, faites relever les niveaux, les écoulements, les arbres et les accès d'entretien. Un plan utile distingue ce qui sera conservé, déplacé ou créé. Il montre aussi les réseaux et les limites pour éviter de placer une plantation ou un ouvrage au mauvais endroit.

À Saint-Joseph, croisez le plan de zonage du PLU avec celui des risques. Les dispositions U1 présentées ici concernent le centre historique ; les règles R1 relèvent du plan de prévention des risques d'inondation et de mouvements de terrain. Ces deux découpages ne sont pas interchangeables.

En U1, compter les espaces verts avant d'étendre les surfaces aménagées

L'article U1 13.1 du PLU demande qu'au moins 15 % de la superficie totale de l'unité foncière soient traités en espace vert et perméable comprenant des plantations. Il privilégie le maintien et la plantation d'espèces indigènes, voire endémiques, adaptées aux milieux. Faites donc représenter et mesurer ces espaces dans le projet.

L'article U1 13.2 prévoit la préservation des espaces paysagers et arbres repérés aux documents graphiques. Une destruction partielle peut être autorisée si elle est compensée par des plantations de qualité et quantité équivalentes : cette possibilité n'est pas un accord automatique d'abattage. Le projet doit aussi examiner les arbres remarquables et spécimens de qualité existants.

Demandez une liste botanique et un plan à taille adulte. L'article U1 13.3 prévoit notamment la protection de l'habitat du Gecko vert de Manapany et interdit l'introduction de plantes envahissantes telles que le faux poivrier et le prunier malgache. Ces références sont à lire dans leur périmètre U1, avec les autres protections éventuellement applicables au terrain.

Ville de Saint-Joseph — PLU, espaces verts et plantations en U1 ↗

En R1, intégrer les risques à la conception de l'espace vert

Le paragraphe 5.2 du PPR admet les espaces verts en zone R1 sous réserve de prendre en compte dès la conception toutes les dispositions techniques liées aux risques concernés. Il prévoit également une information et une signalisation sur les risques destinées au public. Les conditions générales de cette rubrique interdisent notamment d'accroître les risques ou leurs effets et la vulnérabilité.

La possibilité d'aménager un espace vert n'emporte pas celle de construire une dépendance, de remblayer ou de créer n'importe quel équipement. Dans cette zone, les clôtures exposées à l'aléa inondation doivent être ajourées pour assurer la transparence hydraulique. Pour un jardin concerné, faites dessiner le passage de l'eau et les accès avec les ouvrages projetés avant de commander les matériaux.

Si le terrain relève d'un autre zonage ou du PPR littoral, il faut ouvrir le règlement correspondant. Une seule photographie de la pente ou de la ravine ne permet pas de déterminer le régime de la parcelle.

Préfecture de La Réunion — PPR, espaces verts et clôtures en R1 ↗

Chiffrer aussi l'entretien futur

Comparez des devis qui détaillent préparation du sol, plantations, protections, arrosage prévu, ouvrages et remise en état des accès. Faites préciser les dimensions des végétaux livrés et les conditions d'entretien après plantation.

À la réception, confrontez les espèces et implantations au plan, vérifiez les passages maintenus et demandez un calendrier d'entretien adapté aux végétaux retenus. Gardez les plans des réseaux et les références des installations qui seront ensuite cachées par la végétation.