Ventilation à Saint-Joseph : circulation de l'air, façade et équipements bas

Décrire le trajet de l'air dans le logement

Avant de choisir un extracteur, dessinez les pièces, leurs ouvertures et les passages possibles de l'air. Notez les usages, les traces d'humidité et les équipements existants. Une odeur ou une paroi humide peut avoir plusieurs causes ; demandez un diagnostic qui distingue ventilation, infiltration et fuite.

Le projet doit préciser d'où vient l'air, où il circule et où il sort. Faites également repérer les futurs accès de nettoyage, le parcours des conduits et l'emplacement du moteur si une extraction mécanique est retenue.

En U1, relier la ventilation à la protection solaire

L'article U1 14 du PLU de Saint-Joseph demande une implantation, des volumes et une architecture limitant la consommation énergétique, en privilégiant la conception bioclimatique et en limitant le recours à la climatisation. Il cite notamment la protection solaire et la ventilation naturelle.

Pour un projet relevant de cette zone du centre historique, la discussion ne porte donc pas seulement sur la puissance d'un appareil. Faites étudier les ouvertures utilisables, leurs protections et les obstacles au passage de l'air. Cette orientation ne signifie pas qu'une ventilation mécanique serait interdite ni que toutes les pièces pourraient fonctionner correctement fenêtres ouvertes.

Si une bouche ou une sortie modifie un bâtiment patrimonial repéré, le PLU distingue les biens à protéger des biens à signaler. Les prescriptions de conservation des premiers doivent être examinées avant de percer ou de modifier la composition d'une façade. Dans les autres zones, consultez l'article propre au secteur.

Ville de Saint-Joseph — PLU, conception bioclimatique en U1 ↗

En R1, positionner le moteur et les organes électriques selon le PPR

Pour les aménagements ou réparations de constructions existantes en zone R1, le paragraphe 5.3 du PPR inondation et mouvements de terrain impose de placer les équipements électriques, électroniques et micromécaniques au-dessus de la cote de référence, ou dans des locaux étanches et résistants. Cette disposition concerne le choix d'emplacement d'un équipement de ventilation électrique dans un bâtiment soumis à cette règle.

Le même passage prévoit, pour les réseaux techniques au rez-de-chaussée, des dispositifs de mise hors circuit automatique ou leur rétablissement au-dessus de la cote. Un dispositif manuel est admis en cas d'occupation permanente des locaux ; la coupure doit être effective lors de la montée des eaux. Faites coordonner ces points avec l'intervenant chargé de l'électricité.

La cote doit être identifiée pour le terrain. Un simple capot protégeant des éclaboussures n'est pas présenté par le texte comme l'équivalent d'un local étanche et résistant. Ces prescriptions R1 sur l'existant ne doivent pas être généralisées à toutes les zones ; un éventuel PPR littoral est à examiner séparément.

Préfecture de La Réunion — PPR, équipements et réseaux de l'existant en R1 ↗

Prévoir l'entretien et les vérifications à la mise en service

Le devis devrait décrire les bouches, les conduits, les percements, les alimentations et les réglages. Demandez comment les accès seront conservés pour nettoyer le système sans démonter des habillages entiers. Faites traiter aussi les raccords et la transmission du bruit entre pièces.

À la mise en service, demandez les contrôles correspondant à la solution installée et leur compte rendu. Vérifiez les commandes, les accès de maintenance et le passage de l'air prévu au plan. Conservez les notices et le calendrier d'entretien remis.