Carreleur à Valenciennes : choisir le revêtement d’une terrasse avec le chemin de l’eau

Comparer le système de pose, pas seulement le carreau

Un carrelage collé sur dalle et un pavage à joints perméables ne produisent pas le même aménagement. Demandez une coupe montrant le revêtement, les joints, le support et les couches inférieures. Repérez les seuils, les points bas et la destination actuelle de l’eau avant de choisir l’aspect fini.

Le règlement général du PLUi de Valenciennes Métropole distingue ces familles dans son calcul du coefficient de biotope par surface, ou CBS. Le tableau de la page 59 attribue une valeur de 0 aux surfaces imperméables, dont le dallage avec mortier, et de 0,25 à la catégorie perméable non végétalisée illustrée notamment par le pavage à joints sablés. Cette distinction porte sur la composition et la perméabilité du système, pas sur le nom commercial du revêtement.

PLUi octobre 2026 : règlement général et tableau des valeurs du CBS ↗

Vérifier les règles du terrain avant de calculer les surfaces

Le CBS rapporte une surface pondérée, dite éco-aménageable, à la surface de l’unité foncière. Avant d’utiliser le tableau, faites vérifier si le projet est concerné par une exigence de zone et comment les surfaces existantes et projetées doivent être prises en compte. Le tableau général ne donne pas à lui seul un seuil universel pour toutes les terrasses de Valenciennes.

Conservez le plan des surfaces et la justification de leur classement. Une finition présentée comme drainante ne suffit pas si les couches inférieures ou le support empêchent le fonctionnement attendu. Demandez au professionnel les caractéristiques de l’ensemble et les points à confirmer sur le terrain.

PLUi octobre 2026 : règlement général et tableau des valeurs du CBS ↗

Prévoir où la pluie sera gérée et comment entretenir l’ouvrage

Valenciennes Métropole décrit une gestion des eaux pluviales au plus près des surfaces arrosées, avec des solutions d’infiltration, de stockage temporaire ou de récupération visant à réduire les volumes collectés. Pour la terrasse, faites examiner ces possibilités en fonction du sol, du bâtiment et des contraintes de la parcelle. Il ne s’agit pas de rendre l’infiltration possible partout par le seul choix d’un joint.

Demandez comment les pentes et les raccords protègent les seuils, puis comment l’eau est conduite vers le dispositif retenu. Toute modification d’un branchement doit être vérifiée avec le service compétent. Comparez les variantes sur leur fonctionnement complet, leur accès pour entretien et les reprises nécessaires autour des regards.

À la réception, contrôlez avec l’entreprise les niveaux, les raccords et les points d’évacuation prévus. Conservez les références du revêtement et les consignes pour maintenir les joints et dispositifs de gestion de la pluie en état de fonctionner.

Valenciennes Métropole : gestion intégrée des eaux pluviales ↗PLUi octobre 2026 : règlement général et tableau des valeurs du CBS ↗