- 01Relever le local et sa cote
- 02Tracer l’eau et les évacuations
- 03Positionner les appareils avant l’agencement
- 04Contrôler les raccords avant fermeture
Comment préparer une implantation de cuisine avec ses réseaux et ses équipements électriques dans un secteur inondable du Fango ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Relever les niveaux avant de placer les meubles
Reportez arrivées d’eau, évacuations, alimentation des appareils, niveaux finis et espaces d’entretien. Le plan des meubles doit être accompagné d’une coupe permettant de situer les équipements, et pas seulement leurs emplacements vus de dessus.
Le cas étudié est un projet admis dans le bassin du Fango à Bastia, en zone bleu clair pleine du zonage de débordement de rivière du PPRI Grand Bastia, avec une cote de référence établie. Les autres bassins et le zonage de ruissellement ne sont pas assimilés à ce cas. Les cartes et prescriptions doivent être vérifiées pour la parcelle. Le guide vise une installation en zone urbaine desservie par le réseau public et ne propose pas de créer une cuisine dans un local dont l’usage serait interdit.
PLU de Bastia — règlement approuvé le 22 mai 2025 ↗PPRI Grand Bastia — règlement de mars 2015 ↗
Confirmer l’arrivée d’eau dans le projet
L’article 10.2.1 des dispositions générales du PLU demande le raccordement au réseau public des constructions ou installations impliquant une utilisation d’eau potable. Il prévoit des réseaux et raccordements souterrains jusqu’au réseau public. Les exceptions décrites pour certaines situations agricoles ou naturelles ne sont pas le cas urbain étudié ici.
Faites identifier l’alimentation de l’installation et les adaptations nécessaires avant la fabrication de l’agencement. Le point de raccord doit rester relié au schéma des réseaux, avec ses accès et ses interfaces avec les meubles. La présence d’un tuyau ne démontre pas à elle seule l’adaptation de l’installation aux besoins du projet.
Comparer les appareils avec la cote de référence
L’article 6.5 du chapitre de débordement du PPRI demande que les équipements électriques soient au-dessus de la cote de référence, sauf dispositifs d’épuisement ou de pompage. Cette référence hydraulique ne correspond pas automatiquement au niveau du carrelage.
Faites coter les équipements envisagés avant de retenir un appareil sous plan ou une implantation intégrée. Le texte cité ne leur ajoute pas la marge de 20 cm prévue pour certains planchers ailleurs dans le règlement. Il faut donc vérifier précisément la référence et les niveaux utilisés.
Les accès de maintenance, les raccords d’eau et l’installation électrique doivent être coordonnés avec les intervenants compétents. La règle de positionnement ne dimensionne pas les circuits et ne valide pas l’usage du local.
Arrêter les interfaces avant la pose finale
Le descriptif doit distinguer relevés, adaptations des réseaux, pose des équipements et agencement. Demandez les points de contrôle avant fermeture des meubles et habillages.
La modification du PPRI approuvée en novembre 2023 ajoute les dispositions de renouvellement urbain avec réduction de vulnérabilité et maintient le reste du règlement inchangé. Conservez le plan retenu et les niveaux réalisés dans le dossier du projet.
PPRI Bastia — modification approuvée le 30 novembre 2023 ↗PPRI Grand Bastia — règlement de mars 2015 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Bastia
- Confirmer projet admis, usage et zonage du Fango.
- Établir la cote de référence.
- Relever l’arrivée potable et les évacuations.
- Coter les équipements avant le plan des meubles.
- Coordonner accès et raccords.
- Contrôler avant fermeture des habillages.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : cuisine et agencement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Bastia. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Bastia
La cote de référence se mesure-t-elle depuis le sol de la cuisine ?
C’est une référence hydraulique du PPRI. Les niveaux des équipements doivent être reliés à cette cote à partir des documents du projet.
Un appareil sous plan peut-il être choisi avant les relevés ?
Son implantation et son niveau doivent être comparés aux prescriptions applicables. Le plan d’agencement doit intégrer ces contraintes avant la commande.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.